买房贷款40万十年还清,一月还多少钱利息（房贷40万10年还清。）

Question

如题所述

Answer 1

房贷40万10年还清。
分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算；?
年利率=4.1%，月利率=年利率/12=0.3417%?
一、“等额本息”方式?
月还款额=贷款额*月利率/[1-^-还款月数]?
月还款额=330000*0.3417%/[1-^-120]?
月还款额=3,356.86元?
还款总额=402,823.02元?
利息总额=72,823.02元?
二、“等额本金”方式?
、计算首期还款额?
首期还款额=贷款额*[+月利率)]??
首期还款额=330000*[+0.3417%)]?
首期还款额=3,877.61元?
、计算月递减额
月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=330000/120*0.3417%
月递减额=9.4元
、计算利息总额、还款总额?
利息总额=1/2*贷款额*月利率*?
利息总额=1/2*330000*0.3417%*?
利息总额=68,220.41元?
还款总额=398,220.41元?
结果：??
“等额本息”方式，每月还款3,356.86元，还款总额402,823.02元。??
“等额本金”方式，首期还款额3,877.61元，以后逐月递减9.4元；还款总额398,220.41元。?
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息4,602.61元。??