网签价和成交价的区别

Question

如题所述

Answer 1

网签价和成交价的区别
1、网签价
网签是新房和二手房交易中都要经历的一个环节，经历过网签环节的房屋交易，是在房地产管理部门监管下进行的防止房屋一房二卖风险的一重保障，一旦网签成功，便在管理系统上留下记录，让以后的房屋走向和交易更加透明。
2、成交价
实际成交价是指买方支付给卖方的总金额，即房屋的实际价格。一般来说，成交价会与网签价、鉴定价有所不同。例：业主出售时，起价100万，中间房东将价格提高到110万。买方接受并付款。这110万就是交易价格。若卖家降价为98万并成交，则98万就是成交价。
3、区别
网签价为网签所体现的价格，成交价为实际成交价，两者区别在于应用的场合不同。一般来说网签价和成交价是一样的，毕竟网签价也就是合同上的价格，但有时候会存在网签低价实际高价成交的情况，可以避开部分税费，但是是违规行为。