二手房中介有哪些骗局

Question

如题所述

Answer 1

二手房中介有哪些骗局
二手房中介在买房的时候有很多事项需要注意的，因为，有的二手房中介存在一些买房的骗局，其骗局主要有：
1、虚假宣传，吸引客户
当房屋买卖双方处于买卖观望状态时，房产中介经纪人通常会采用虚假宣传的，吸引客户与其签订房屋买卖居间协议，房产中介惯用的虚假宣传包括：
a、违规收费。
b、虚构房源、虚标价格，吸引客户。
c、以低税费、低佣金为诱饵，诱骗客户。
d、夸大房屋价值、哄抬房价，催促客户尽快决定。
二手房中介市场通常存在的收费乱象：
a、巧立名目
看房需交“看房费”，定房需交“意向金”或“诚意金”。
b、私下收费
以降低佣金为诱饵私下索要“好处费”、“帮助过户费”等。
c、虚构税费
审税需交“审税手续费”，贷款需交“按揭手续费”、“公关费”或“包装费”等。
d、私自截留
房产中介公司在收到定金或购房款后自行截留，事后以房产中介经纪人涉嫌诈骗或被开除为由让买卖双方重复支付。
怎么避免二手房中介骗局：
1、选择合法中介机构
若想避免二手房中介骗局，首先要选对二手房中介机构，一家合法的二手房中介机构所具备营业执照以及资格证书，且从业人员也要具备经纪资格证书。
2、弄清房屋产权关系
在买房前弄清房屋产权关系很重要，这直接关系到房屋买卖交易是否能成功以及购房者的利益。因此，购房这在购房前对于中意的房屋，必须将其的产权调查清楚，要求中介机构必须提供房屋产权的相关资料，对房主的产权证、身份证等证件进行核实。
3、签订合同要谨慎
买房者在中介机构签订合同时，一定要仔细的看清楚合同的格式是否正规，内容中是否有模糊用于等等，并对相关凭据妥善保存。