2022年买房契税标准根据3%-5%执行。购买首套房：当面积小于等于90平方米时，契税1%;当面积大于90平方米时，税率在原有基础上减半，为1.5%。买第二套房：当面积小于等于90平方米时，税率为1%;当所面积大于90平方米时，税率为2%。买的新房/二手房是第三套房/以上套数：不论面积大小，税率为3%，无减免情况。对于新房，契税应纳税额=计税依据*税率，计税依据多为买卖的成交价格为依据，而交换时差额为依据。
买房子交契税的流程？
1、先去办理房产信息查档证明。
2、需要准备申报税务信息，准备采购合同、身份证、原件及复印件等证明。
3、需要提交税务信息，相关的材料准备好后，税务机关可以向地方税务局税务部门报税报税，同时需要填写信用担保。
4、接着要确认税务信息，当地的税务部门在接受税务部门后，将会输入相关信息，并且会列印一份房地产交易税报税表的复印件，在经过确认后仔细审核并确认签字。
5、最后就是支付的契税，主要就是包含了契税和大修基金等费用。
房屋拆迁后买房是不是免契税？
房屋拆迁后买房有契税减免，但要根据具体情况来确定。
1、拆迁货币安置：被拆迁人、房屋承租人购买房屋时，通常价款中相当于货币补偿金额的那一部分，免交契税。无论是购买新房还是二手房，还是针对新购买的房屋总价超出货币补偿金额的缴纳契税税率首套房是1.5%面积如果在140平米以上的3%，面积在90平米以下并且是二套房是3%。
2、产权调换安置：产权调换，一般是由拆迁人与被拆迁人按照政府的价格结算差价。通常契税减免以还建房与被拆迁房屋的市场的差价就作为计税依据缴纳契税，并没有市场差价的免征契税。
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