通过中介买房子，买家不想要了，定金是中介公司出的，如果中介公司没

Question

通过中介买房子，买家不想要了，定金是中介公司出的，如果中介公司没有将定金交给卖家，合同是否有效，卖家是否有权让买家付违约金

Answer 1

1、房屋中介公司有义务审查出卖人是否永有该房屋的所有权，在这起纠纷中，如房屋中介没有尽到审查义务，负有连带赔偿责任，你可以同时起诉中介和卖家。
2、卖家应该双倍退还定金，但如果你们协议撤销合同，视为放弃定金处罚。
3、依据《中华人民共和国合同法》第425条规定，房屋中介机构作为居间人，有忠实报告的义务，如故意隐瞒真实情况或提供虚假情况的，当事人无权要求支付居间报酬，并应当承担赔偿责任。中介公司作为专业的房地产中介机构，应当对与房产交易有关的情况都非常熟悉，如中介公司却向你提供了一个错误的产权信息，客户正是基于这一信息购买了该房产并支付了定金，在本次交易中，买方作为善意的第三人，没有任何过错。买卖双方现不能履行合同约定，与中介公司的过错有着直接因果关系，中介公司应当承担赔偿责任。