两梯两户两梯三户哪个公摊面积大？

Question

如题所述

Answer 1

一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。


拓展：多层的：使用面积＝建筑面积X0.8 只是个大概数。高层的：使用面积＝建筑面积X0.65（0.65-0.7），因为没有十分固定的，只要高于国家的最低标准就可以。有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西，根本不适用，也没有人用.

高层塔楼的使用率是72-75%,高层板楼的使用率是78-80%,多层住宅的使用率约为85%左右。所谓使用率是指房屋的套内使用面积与建筑面积之比,其中建筑面积等于套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)与分摊的共有建筑面积之和。套内使用面积是指实际的房屋利用面积，即，又称地毯面积；而套内面积一般是指套内建筑面积，是套内使用面积与套内分摊面积之和。

建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积，公摊面积＝建筑面积×公摊系数，公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积，套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积。

Answer 2

南通地处长江三角州北部，＂ 据江海之会、扼南北之喉＂。与中国经济最发达的上海及苏州隔江相望，被誉为北上海。是中国历史文化名城。

以前，由于种种历史原因，南通的经济发展并不好，是江苏省的众多城市中属无名之辈。

但是近年来，南通开始奋起直追，有了可喜的进步。2017年南通的GDP是7750亿元，同比增长了982亿元，排江苏省的第四位。

江苏省对南通的地位也越来越重视。2016年底，江苏政府的工作报告中提出：＂要做好跨江融合，接轨上海这篇大文章。努力把南通建设成为上海的北大门，为全省大局多作贡献。＂南通市是江苏省城市唯一被划入上海2040草案的城市，有望成为上海的卫星城。

因为南通的资源价格低，工业基础不错。近几年，上海的制造业纷纷转移到南通。产业的转移必然会吸引更多的企业和人才落户南通，为南通的经济发展助上一臂之力。

2018年，南通城市轨道交通建设也将大力推进。今年地铁将开建；沪通铁路全线推进；盐通高铁全面施工，设计时速350公里；2018年宁启铁路二期工程将建成通车。另外，南通也加快了京沪二通道、北沿江高铁、上海至南通跨江铁路通道以及洋吕铁路等项目的前期工作。

未来几年，随着交通网络的完善，南通的经济地位将会快速提高。在上海上班，在南通居住将成为一种潮流。

未来，南通这匹黑马，将会成为一个令人羡慕的城市！本回答被网友采纳

Answer 3

房产老J：两梯三户的房子公摊面积比两梯四户大你知道吗？

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