很多人在买房的时候都会在选择楼层这个问题上的纠结一番，除了个人喜好之外每层都有每层的利弊，尤其是顶楼，优劣利弊众说纷纭，接下来小编就谈谈自己的对于顶楼的看法，供大家参考。
1、有漏水的风险。小编曾经住过顶楼，每到下雨下雪的时候，顶棚的边角就会潮湿，久而久之就会发霉长毛，所以如果开发商的顶棚防水技术不佳，那么顶楼就会有漏水潮湿的风险。
2、顶楼冬冷夏热。顶楼的第二个特征就是不保温，因为顶棚上的苯板比较薄，夏天太阳的直射会让温度透过苯板进入房间，所以住顶楼夏天真的很热，这点小编深有体会。
3、依赖电梯。住顶楼最担心的就是电梯坏掉，少则多层七八层、多则高层三十多层，如果电梯坏了对于住顶层的人来说当真麻烦至极。
4、视景开阔。所谓登高望远，住在顶层可以鸟瞰城市的景色风貌，这无疑也是一种享受。
5、顶楼赠送的阳台可以好好打造。现在很多开发商在售卖顶楼的时候为了吸引眼球增加噱头都会赠送阳台，很多喜欢有生活情调的人会很喜欢，在顶楼打造了休闲花园，休息的时候吹吹风养养花草倒是非常惬意。
6、增加储物空间。开发商赠送的阁楼可以打封闭变成一个密闭空间，可以作为储物的小仓库非常实用，变相增加了室内面积，何乐不为。
以上几点是小编住顶楼时遇到的优缺点，至于是利大于弊还是弊大于利要看个人更注重哪方面，萝卜白菜各有所爱，有人喜欢一楼就有人中意顶楼，只要在购买前多思量权衡一下利弊就好。
目前大多数顶楼基本分两种一，复式顶楼买一层享受两层空间，二正常楼层的样子。有的人认为顶楼非常舒适，有的人认为住在顶楼容易出各种问题。那么选择顶楼到底是利大于弊，还是弊大于利？
顶楼有以下优点：
顶楼所在的楼层高，视野开阔，视线风景较好。顶楼的采光通风好。因为前后阻挡物较少，所以房间通透，通风和采光效果好。相对来说，顶楼居住环境安静，没有楼上住户活动产生的噪音干扰。顶楼的空气环境好，一般顶层空气中的颗粒物等较少，环境比较干净，空气污染指数较低。还有就是顶楼的价格也比较便宜。顶楼一般会有个阳台，可以种一些花花草草，打造成一个小的空中花园。
顶楼也有很多缺点：
顶楼更加容易出现渗水漏水的问题，防水层做的不好的话就会给生活带来很多麻烦。因为管控不严格，从而引起的裂缝、漏水是特别常见的。所以一定要选择防水层做很好的开发商，就不用担心这个问题啦。
因为楼上没有住户，顶楼房屋的保温、隔热性能都会较差，冬冷夏热，从而导致所耗电费比较高。可能会经常停水。特别是在用水量较大的夏季，水压小的话很容易停水，水电的消耗都会比较多。顶楼的物业费比较好高。高层住宅在公摊、电梯运行费等方面都需要更多的支出。
还有一个很大的问题就是，如果小区出现停电，上下楼就会极其不方便。
还是要根据自身实际需求、权衡好利弊和开放商是否靠谱来考虑是否选择顶楼。