卖房子过户需要什么资料

Question

如题所述

Answer 1

卖房子过户需要的资料：
1、买卖双方签订书面转让合同；
2、买卖双方持有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
3、房管部门进行审查，作出答复；
4、房管部门核实成交价格，并现场勘查和评估；
5、当事人缴纳有关税费；
6、办理手续，核发房产证；
7、其他的资料：
（1）房屋所有权证书、房屋测绘图纸、房屋查档证明、房地产评估报告、房主提供夫妻双方的身份证、户口本；
（2）如夫妻双方户口不在一起，需提供结婚证；
（3）房屋买卖合同。卖房子需要出具购房合同，房产证和卖方的身份证、户口本，结婚证，契税完税证明。
法律依据：《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。