还建房能办房产证吗
还建房能办房产证吗
1、还建房能办房产证吗?还建房是能办理房产证的,不过,“还建房满5后之后可以办理房产证,因为我国改革发展到一段程度后,国家对一些发展比较快的城市郊区也进行了城市化改造,为了更好的实施改造,政府需要拆迁自建房,并打造还建房给拆迁户居住,因此这类房产是可以办理”
2、现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理,但这样的过程也不完全能保障购房者的权益。据了解,有一种办法比较保险,就是在拆迁早期,将拆迁协议更名,即可保障产权问题,不过此时还建房实体看不到,也存在一定风险。
3、另外,还建房一般要5年才能办房产证,因为以前在做经济适用房的时候防止申请了经济适用房的人群买房,也就规定在5年内不能买卖经济适用房,满5年以后经济适用房可以买卖。买卖就需要证件,所以满5年以后才能办理。
自建房怎么办理房产证
自建房怎么办理房产证
1、自建房怎么办理房产证,办理自建房房产证,首先需要满足一定的条件。由于建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。
2、自建房办理房产证需要向乡乡建办提出申请,乡建办工作人员实地踏看,同意建房,到乡乡建办领取房屋建设申请表;经乡建办签字同意、乡主管领导签字盖章,核实同意、交县规划建设局审批、建房户领取产权证,综上所述,村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证。
3、申请登记的房屋符合城乡规划的证明;自建房的房屋测绘报告或者村民的住房平面图;其他办理过程中必要的材料。
4、想要申请地区自建房的房产证,还应该提交申请人确实是从属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明资料。,建议去当地房屋管理部门简单地咨询一下。
根据我国《房屋登记办法》的相关规定:
地区的自建房如果想要办理房产证,应当提交如下的材料:自建房的房产证登记申请书;申请人的身份证明材料;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。
安置房可以办房产证吗
安置房可以办房产证吗
一般情况下,安置房是可以办理房产证的,因为安置房是政府对被拆迁户进行的安置补偿,是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋。所以被安置人是可以办理房产证的。
1、大多数地方的拆迁安置房,在5年之后是可以办理房产证的,但是需要补缴土地出让金。之后便可以和商品房一样可以进行上市交易。
2、一般情况下,在办理回迁房房产证的时候,需要提交:房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证的材料。
3、如果是农村拆迁安置房,那么其之前的土地使用性质属于集体,而非国有。但是一般开发商会办理土地“转性”,之后其土地性质就会变成住宅性质,那么安置房就可以像普通商品房一样办理房产证了。
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