怎么租房子,注意事项。

如题所述

要不自己找,要不就找中介,但是一定得是正规的公司比如中原地产或是别的大公司,这样租房相对安全一点。下面有一些租房的注意事项可以看一下:

    查看房东的房本和身份证

    看房子的时候一定要看房东的房本和身份证,确定房东是房子的所有权人。就算房东说没带着,那么签合同的时候也一定要看清楚。

    谈租金的技巧

    可以对房东晓之以情动之以理,言说自己在外打工的不容易。一般房东看你这么不容易,会愿意给你降低租金。就算不能降低,你可以要求房东在原价基础上包物业费。物业费虽然每个月平均不是很多,但是一年下来也得千八百块钱的,大家在外工作都不容易,租房子开销大,能省则省。

    签合同注意事项1

    租期自然不必说,但是缴纳方式可以商榷,比如是押一付一,还是押一付三,还是交一整年的。对咱们租客来说,前两者经济负担会比较小。

    签合同注意事项2

    关于房子里现有资产的核算,一定要在合同里写清楚。如果房子里原来包括的设施及数量,家电的类别,尤其是好坏程度。因为有的不良房东,明明家电住进去的时候就是坏的,非得说是你给用坏的,如果没在合同里写清楚,那就百口莫辩了。必要的话拍入住前的照片或者视频留存当证据。

    签合同注意事项3

    规定好双方的权利和责任。比如房子里的家电设施,如果是租客在使用过程中弄坏了,该租客负责维修。但是空调缺氟,或者地暖坏了,应当由房东负责修。这个一定要写清楚,因为我家地暖就是不热,是室内问题,而且房东不管。

    签合同注意事项4

    如果到期不想续租了,一定要提前至少一个月跟房东说,这个一般合约里都会规定。

温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答  2020-10-07
1、通过中介可以适当避免风险,可以让中介公司帮助找房子,比如在网络上找房子,一定要多加小心,可以和亲友一同去签约,签约时注意,看房东是否有真正的房产证,必须是原件,产证原件一般是一个绿色的本子,产证上有印花税票及附带的房屋图纸,也有产权号码,产权人,贷款抵押情况等等。
2、如果他本人不是房东,一定要有房东本人的写的委托书,也要经过公证过的。
3、如果相关产权不明确,就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款,不要一次付太多,可以付一押一,避免上当受骗。
4、关于转租,一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证,核对无误,才能签约。
5、房东也要注意房客的素质,及房客的相关身份证件及护照。一般情况下业主的租金都包物业管理费,提供租房发票。发票税率为房租的5%,可以由当地税务部门开。
本条内容来源于:建筑工业出版社《家庭装修大全》本回答被网友采纳详情
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第2个回答  2019-06-04

租房需要注意:1、预留时间找房;2、中介房东是否靠谱;3、检查电器、家具;4、租房合同要详细注定相关事项。

第3个回答  2018-12-28
你好!合同看仔细了,押金和付款方式很重要,还有物品损坏如何赔偿的条例,以及退押金、水电燃气费等问题,祝你顺利!
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第4个回答  2018-12-28
首先看到房东的房产证 签合同的时候再给钱,确认房东房产证上的信息跟身份证信息是否相同 还有 拍下房东身份证信息,记得办理暂住证
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