深圳户口,想在深圳买第一套房子,之前没贷过款,未婚,有缴社保和公积金,请问:公积金贷款最多贷多少?

如题所述

您好,深圳公积金贷款币种和可贷额度的规定:
(一)贷款币种:人民币
(二)可贷额度:为参与额度计算的所有申请人住房公积金账户余额的12倍,并应同时符合下列要求:
1.每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。
公积金缴存基数:该职工上一年度平均月收入
2.不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房(二手房)的,应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估,取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。
3.职工购买首套房的,房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%;房屋面积在90平米以上的,首付款比例不低于购房总价款的30%。购买第二套住房的,首付款比例不低于购房总价款的60%。购买保障性住房的,首付款比例不低于购房总价款的30%。第三套房不予贷款。(关于公积金贷款房产套数认定以公积金管理中心审核为准)
4.不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的,单套住房公积金贷款最高额度为50万,申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人在本市缴存住房公积金的,单套住房公积金贷款最高额度为90万。
5.申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他要求。

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第1个回答  2013-11-04
必须交满一年以上(未断交),个人贷款最高50万,家庭贷款最高90万。这个也要看你您账户里的金额来定的。本回答被提问者采纳
第2个回答  2013-11-04
1、贷款的额度要看你交公积金多少?社保的时间长短?社保至少要交一年的时间;
2、一般才参加工作没有几年的,最多只能贷款25万,夫妻二人可贷款50万,当然你的公积金交纳的多,贷款的额度就越高。
第3个回答  2013-11-04
你买新房还是,深圳有国五条,二手房交易税费大,这个看你具体买什么房子了,多少面积,等等
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