欠债，农村房屋抵债，农村房屋买卖合同

Question

关键词：别人欠我家50万（共计3张欠条）、借款人儿子、担保人父母、无力偿还、借款人奶奶同意把自己农村的房子抵押转卖给我家。
人物：我家、借款人、借款人父母、借款人奶奶
事件详情：我家将买房钱45万分3借予借款人做生意，从中赚取15％的年利息，欠条担保人为其父母，未注明还款日期。后其经营不善，债台高筑，遂向其索要欠款，口头答应免去利息只要本金。
借款人以种种理由搪塞我家，一年内说给承兑支票，说给商品房，说给现金，等等等。
后借款人奶奶同意将其老房子转卖给我家（大家不要担心其住所，他家目前住在一个违建的大别墅中）。
1老房子是农村房屋，且原户主借款人爷爷已经过世几年。
2、他奶奶同意办理新土地证，然后跟我家签订买卖合同。
3、合同双方已签订（可能无效），等她将其房产证自愿交由我家。
请教各位，针对这种情况我应该怎么办？谢谢

Answer 1

1、用农村房子抵债的话，买卖的确不易；\r\n2、因为我国的土地所有制形式是国家所有和农村集体所有，农村房子占用的土地是农村集体经济组织所有的，不能买卖，只允许在本农村集体经济组织成员之间转让；因此，你在当地村民中能够找到买家的话，是可以买卖的。\r\n3、其他人如果要买，只有使用权，享受不到完整的所有权。\r\n\r\n\r\n如有帮助，请采纳！