短租酒店式公寓要注意什么

Question

如题所述

Answer 1

摘要：酒店式公寓对于年轻人群和单身人士都是很有吸引力的，不光户型设计感强，配套设施完善，周边的办公、商业环境也很浓厚，交通也是非常便利；但同时酒店式公寓的生活成本很高，商水商电，且带燃气的较少。租酒店式公寓到底好不好？短租酒店式公寓要注意什么？下面一起来了解下。一、租酒店式公寓好不好
优点
1、酒店式公寓一般都是在CBD商圈，其地理位置好，周边配套设施齐全，上班娱乐两不误。
2、酒店式公寓多为精装房，其物业服务标准高，不仅仅吸收了星级酒店的服务功能，还针对性的提供秘书、翻译等商务服务，其服务内容更全面，更加的人性化。
3、酒店式公寓的均价通常会低于同一地段的普通住宅，而且它一般以小户型为主。
缺点
1、商水商电，带燃气的较少，生活成本略高。
2、南北通透的户型较少。
3、社区密度和梯户比较高，私密性较低。
二、租酒店式公寓划算吗
1、从硬件来看，装修简洁实用，能满足最基本的居住需求，小到垃圾桶衣撑拖把，大到洗衣机空调，基本实现拎包入住，但除此之外，公寓非常单调，缺乏家居生活氛围，例如厨房没有燃气灶，不能做饭，也就是说公寓满足的是居住而非生活。
2、从软件来看，提供保洁、维修、管家、社群等服务，还是比较齐全和人性化的，现在上班族忙于工作，整天面对电脑，生活知识极度匮乏，会安灯泡、修马桶的估计没几个，这些生活杂事统一交给公寓，会节省很多时间。
3、从费用来看，和普通租房缴费类目基本相同，多了个服务费，但水电费单价明显较高，这也是租客吐槽较多的地方。
三、酒店式公寓日租合法吗
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。
1、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
（1）未依法取得房屋所有权证的。
（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
（3）共有房屋未取得共有人同意的。
（4）权属有争议的。
四、酒店式公寓日租怎么做
一般情况下，以商业盈利性质的日租公寓，在没有向公安系统申报入住人信息的情况下，都不算合法。酒店式公寓并且有酒店托管公司承包过经营权，那理论上你自己运营问题不大，硬件条件肯定是满足的。
如果现在没有软装，根据房间情况、网站高入住率房源装修风格，调整软装后，拍摄图片，接着把你的房源的详细信息例如位置、大小等信息，按照网站要求登记，设定好价格，就可以打开房态，开始出租了。
五、酒店式公寓日租怎么找
1、通过中介租房可以省下不少找房的麻烦，但是其缺点是，中介手中不一定有合适的房源，而且中介服务费也是不少的费用。
2、报刊栏等租房广告信息：现在很多大学周边都有专门为学生提供的短租，如果地点合适，在这些地方租住方便。
3、短租网站平台找房，平台上不仅有专业的短租商家提供服务，用户还可以选择民宅等个人直租的房子，十分方便。
六、短租酒店式公寓要注意什么
1、首先，短租酒店式公寓不管时间长短，都需要与房东签订一份租房合同。不管是长租还是短租，咱们都是需要先款后住的，钱是需要提前交出去的，自然是存在一定的风险的，若是不能与房东签订正规的租房合同，这无疑对于房客来说是一种安全隐患。
2、其次，在入住之前，需要核查房东的身份。该让房东出示房产证，当然，还需要检查一下房东的身份证，确保咱们房源的安全性。
3、很多短租酒店式公寓的租金就只是单纯的租金，和长租房一样，不包括水电气费，不包括清洁费等等，而咱们在入住短租酒店式公寓之前，也需要将这些事情问清楚，若是涉及到缴费的问题，需要将相关计数表的数字抄写下来。
4、在入住之后，支付了定金以及押金之后，还需要房东写下收据，若是使用银行卡转账，也需要将相关的凭证保留下来。
七、酒店式公寓月租多少钱