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二手房买卖先不过户做公正可以吗
如题所述
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推荐答案 2014-03-28
可以的,公证处是国家的司法机构,在法律上是受保护的,不过房款你就得一次交给户主了,因为做公正后,从法律上讲,你就拥有了该房产的完全所有权,只要有公证书,你可以随意处置该房产,包括出售,出租,银行抵押等所有权益。做公证时,可以要求把公证书时限做到“直至该事件全部办理完结为止”!
不过不建议时间过长最好
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第1个回答 2014-03-28
可以啊,公正之后在法律上来讲,你拥有该房产的所有权,以后可以直接拿着原房产证和公正书去办理新证,不过公正都是有时间限制的,最好先了解清楚当地的期限,一般最多3年。
有很多人为了等2证满五年(可以免营业税)都是用这个方法的
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第2个回答 2014-03-28
隐患无穷 不收保护
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买
二手房先不过户
,
去公证处公证
可行不?存在的风险
答:
如果你买二手房不过户的话,是没有办法到公证处公证的
。另外你不过户的话,房子那就是卖房的,现在不属于你的。如果到时候他耍赖再卖房子的话,那么你们就扯不清了。
不过户
,拿房产证去公正,
可以吗
?
视频时间 01:56
买卖二手房
,暂时
不能过户
,需要
去公证处公证吗
答:
一、房屋买卖只公正不过户可以
二手房交易时选择房屋公证,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋公证,但事实上,这种做法并...
二手房不过户
有什么危险,
去公证处公证
跟过户有什么区别?
答:
买了二手房只签了合同而不去办理过户手续,
办不办理公证都不能证明房子是你的
,房屋的交易是以产权过户登记为标准,会有以下的风险:1、过户之前发生行为;如果过户前发生了市政规划折迁,则房屋的产权会被冻结,一旦冻结将不能发生过户,赔偿也只认产权人本人。2、现产权人发生债务;产权人一旦发生债务...
房屋买卖
只
公证不过户可以吗
?有何风险?
答:
也就是说,
房子做
了
公证
以后,房子还是属于卖房者的。中介很可能在公证之后,撤销委托书或补办房产证。因此,购房者买
二手房
时还是直接过户比较保险,不要一味贪图便宜。二、
房屋买卖
只公正
不过户
有什么风险?1.为了逃避营业税,暂不过户。这样的房子虽然有了产权,看似保险,但仍存在着交易不成功的风险。
二手房买卖先不过户做
公正
可以吗
答:
可以的,公证处是国家的司法机构,在法律上是受保护的,
不过
房款你就得一次交给户主了,因为做公正后,从法律上讲,你就拥有了该房产的完全所有权,只要有公证书,你可以随意处置该房产,包括出售,出租,银行抵押等所有权益。
做公证
时,可以要求把公证书时限做到“直至该事件全部办理完结为止”!不过不...
买
二手房
如果
不过户
,只签协议并
公证
,
可以吗
答:
不可以,需要
先过户
再
公证
。
二手房过户
的手续:1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、
房屋交易
管理费、产权登记费;...
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