老房对二手房购买者有哪些影响?

老房对二手房购买者有哪些影响?

二手房交易过程中会遇到隐瞒房屋真实年龄的现象,对于购房者会有怎样的影响呢?最直接的联系就是老房子的价格比新房子的价格低,房龄还会影响到贷款的数额和年限。在谈价时,购房者由于不知情,可能会比较容易接受这个“伪年轻”的房子,最终导致利益受损。

  随着实际有效使用年限的缩短,相应地会产生一定的维修费用,实际购房成本将增高。所以在购二手房时,最好在有买卖双方及中介公司签字的合同中注明“房龄。如果在签订合同后发现业主在签订协议过程中故意隐瞒房屋真实房龄,购房人有权要求赔偿因此造成的损失。如果卖房者有恶意隐瞒房屋真实房龄的情况,严重损害购房者利益,则购房者有权依据《合同法》的规定变更或解除购房合同,并可要求赔偿损失。

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