我母亲有老年痴呆症，请问她的房屋遗嘱该怎样写才有效

Question

大家好！我母亲现以80岁，父亲早年去世，她有一栋建于80年的私房，位于城乡结合部，属集体土地，没有房产证，但在区.乡级政府都有建房备案，属合法房产。
因我母亲年岁以高，并有老年痴呆症，生有五子女，该房产面临拆迁补偿，我们五子女一致同意，想为母亲办一份遗嘱，大致意思为：在我母亲生前，该房产及房产拆迁后的补偿全部归母亲个人所有，等母亲百年归天后在由五子女共同继承并平均分配，因我母亲一直是由我们五子女共同敬养。五子女都有自己的住房，该房屋一直空着。
请教各位，这份房屋遗嘱该怎样写在法律上才有效。（如：不公正.不请律师）注：母亲不认识字。
本人在这里先谢谢各位！谢谢！谢谢！

Answer 1

1、既然有老年痴呆症，就是她已经不能清晰表达她的意思了：就不能再立遗嘱，立也是无效。

2、“请问她的房屋遗嘱该怎样写才有效”：只有在经医院诊断证明她意识清晰、能够清楚表达自己的意思的时候，才能让她按她的意思立下遗嘱、才会有效：她不会写字，可以用录音遗嘱、请他人代书遗嘱（需要有2个以上与此事没有利害关系的人、且是继承人以外的人作见证人，见证人应在遗嘱上录上或是写上自己的名字（代书遗嘱由其中一人代书，另一见证人也签名）。

3、好像，你母亲现在已经没有清醒的时候了吧（可不是咒老人家，只是在说实际情况）？如果是这样，这遗嘱写了也无效的，因为老人已经不具体立遗嘱的行为能力了。

4、按你所说，“我们五子女一致同意，想为母亲办一份遗嘱，大致意思为”，这意思就只是你们5个子女的、并不是老人的意思，这不是“遗嘱”，实质上是你们子女之间的协议：不必费事立遗嘱了，你们写下协议，然后5个子女都签名表示同意就行了。

Answer 2

1、老年痴呆症，如果影响判断能力和真实意思表示，则遗嘱无效。
2、如老年痴呆症不影响生活判断和意思表示，则遗嘱有效。

Answer 3

靠！什么破人品！平生最鄙视你们这些眼里只顾钱的人！你妈妈都这样了，还只计划着怎么拿到房？！更重要平的是你自个儿想想就好了啊，还得拿出来问！！不是存心找骂呢吗！！

Answer 4

五子女都同意那还立什么遗嘱啊，法定继承不就行了。

看给你的留言。

Answer 5

必须先有医生出具的当天具有正常人的意识，这样证明她有民事行为能力。
然后录音遗嘱即可。