投资的话可以买地下室，但是投资地下室不像其他投资产品，需要技巧和眼光。先说说哪些库房比较适合投资？1.北方一线城市，广州深圳。不用说，大家都知道有寸土寸金，所以地下室肯定会被当作宝藏。二线城市主城区最好是核心商务区。一些像三四线城市这样的小城市，除非位置很好，否则不建议购买。地下库房为什么有投资价值？首先最重要的是大家都不把这个小产品当回事，容易被忽视。所以这个产品在市场上是空白。第二，地下储藏室虽然是小投资产品，总价低，但是投资回报很高，一般10年内会有回报。这里就不细说了。你可以自己解决。
地段还是地段尽量选择带窗户的半地下室选择一个靠近小区入口，进出方便的面积20平米左右的话，不要买太小，在那个地下室卖房的信息里，记者看到了“低价”几个字。那么，在市南老城区买一个学区房要多少钱呢？记者通过电话联系了在地下室闲逛的特工。“我想买个学院路学区房，真的是最低价了。”市南区大学路周边聚集了青岛最好的小学初中教育资源。按照就近入学的原则，这里的房子是真正的学区房。
根据学校的不同，学区的价格分为四个等级。最好的是青岛实验小学的学区。住房最低价格为170万元；其次，大学路小学的学区基本都在130多万，所以129万的地下室好像真的很低；再一次，是莱芜陆毅小学的学区房。最低价90万左右。另外，沾山区还有文登路小学，报价也超过130万。这样的话，如果你想在市南老城区周边买一个学区房，至少要花90万。
当时孩子上青岛实验小学，房子总价75万。一年后，孩子入学后就被卖掉了。“当时我赚了4万左右，但是前几天看到房子在卖，价格已经超过190万了。”业内人士告诉记者，市南老城区附近几乎没有新的发展空间，这里的学区房是稀缺资源，涨价自然会超过普通房子。然而，市南老城区的学区不仅在上升，而且没有下降。中介告诉记者，学区的价格也与整个房地产市场同步。相比2018年最高点，现在的学区房也调整回了10%左右。“这一两年价格还是比较稳定的，大幅上涨的可能性不大。”另外，市南老城区大部分学区都是1949年以前建的，按照政策是不能办理贷款的，需要一次性还清几百万，购房门槛还是比较高的。