父母把房产赠与子女,过户时要交税吗?怎么交?

Question

如题所述

Answer 1

1.
父母将房产过户给子女,主要有三种方式: “继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同。 如果父母还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。

2.
如果房子在五年内出售,选择赠与,需要按转让收入减掉合理费用后征收20%,同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税; 选择买卖,需要缴纳增值部分5.5%的营业税; 选择继承,需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。

3.
超过五年房子再出售,选择赠与,可以免缴营业税以及个人所得税,只需缴纳少量的手续费; 选择买卖,只需缴纳少量交易手续费; 选择继承,同时免缴个人所得税和营业税,只需要缴纳少量的交易手续费。

Answer 2

父母把房产赠与子女过户时要交税吗？怎么交？如果父母还健在，要把房产赠与子女，这时候过户的时候也是要交税的，带着房产证，父母身份证还有侄女的身份证，具体的交多少去咨询一下相关部门，如果父母不在了，把房产赠与子女，这时候过户，就不需要交税，

Answer 3

如果这个房产他是在父母名下现在要转赠给子女的话，过户也是需要缴费的缴税的费用，他是根据你的这个房屋面积来进行换算的。

Answer 4

父母把房子赠子女过户时是不用交税的赠送和买卖是两种性质，买卖的房屋是的交税的。

Answer 5

现在好像有新的规定，父母把房产赠与子女，过户时要免缴一部分税种的。