红本，买房一次性付款，流程是怎样的？

Question

红本，买房一次性付款，流程是怎样的？

Answer 1

您好，全款买二手房一般有以下流程：

1.准备买房

要做好资金规划并明确自己的买房区域。

2.选房看房

可以通过中介或者网上选房。看房的时候多了解房屋的位置、配套、户型等。

3.审核买卖双方资格

买方：是否具备购房资格

卖方：房源核验，是否存在贷款或查封的情况

4.签订合同

需要查看户口、交房时间等重要事项是否写进合同，此时一般会交定金，同样的，定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。

5.网签

通过中介成交的，有些中介是可以代为办理网签。自行成交的，买卖双方到住建委办理。

6.支付房款

付首付，要通过资金监管以确保房款安全；预留物业保证金和户口保证金，入住并迁户后再付。

7.过户

到房屋所在地的不动产登记中心办理过户。

8.缴税

缴纳契税、增值税、个税，已购公房和经济适用房还需交土地出让金。

9.领房产证

办理过户后8个工作日可领取新房产证。

10.物业交割

包括腾房、清点设备、费用、有线电视过户、户口迁出、交割确认协议、办理物业更名等七个步骤。