父亲去世后留下一套房子我想买卖

Question

父亲去世后留下一套房子，房子是2005年的，现在我和我母亲想买了，请问要产生什么费用

Answer 1

你好
1.首先，如果房产证上是你父亲一个人的名字，就只能过户了，如果有你母亲的名字，你母亲就是财产共有人，不用再过户就可以买卖，在过户给别人的时候写个你父亲的死亡证明就行了
2.假如需要过户的话，因为房子没有够5年，会产生营业税和个人所得税。我看楼上写的可以赠与，其实房产有税办理赠与和直接的过户费用是差不多的，而且赠与的手续麻烦。
3.不知道楼主是那里人，房产在什么地方，契税交纳的也不一样，在中原地方契税是2%本回答被提问者采纳

Answer 2

1、倘若您这套房子的产权只有您父亲一个人的名字，那么您再次出手的时候除了营业税、契税外，还有20%的个人所得税，倘若有您父亲母亲两个人的名字，那么这个个人所得税只交您父亲所占比例的20%。

2、但是要是买家愿意的话，也可以通过赠与方式卖给对方，那么这种情况就只有3%的契税，很低。

3、不同的城市具体细节会有所差异，您可以到该房屋所在区域的房屋管理部门去咨询一下。