• 所有问题

    • 首套房子卖了，买方公证后迟迟不办过户手续，我再买房成购置二套房，税点肯定高，有好办法吗？

    如题所述

    举报该问题
    推荐答案   推荐于2016-06-07
    直接和买方沟通，要求对方尽快办理过户手续。此外，公证的效力是不能对抗过户的效力，如果对方一直不肯办理，你可以找下一个买家，或者谈判中用这个条件威胁对方。追答

    而且你最好保留那些通知过对方过户的短信或者函，证明你不是违约，而且对方怠于履行合同，直接影响你的下一套住房的购买，给你带来了损失。

    追问

    公证时买方已付给我全款了，就是迟迟不过户，哎？

    我没办法再联系下一家

    追答

    可以啊，如果对方一直拖着，卖给下家后，把钱返还就可以

    温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
    相似回答
    第一套房全款再买第二套房子交税么?交的话,是交多少?答：首套房契税是房产总价的1%至2%，按房产面积不同而不同。而二套房契税是3%，部分地区会调整为4%，即契税多了一倍。其它过户税费是相同的，如二手房过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费...
    我想买一套80平米的房子,但是我已经有一套120平的房子请问税点多少答：20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。 二、卖方有贷款未还清:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,银...
    二手房买卖交易税费都有哪些答：契税由买家承担，过户当天交给房管局。契税根据所购房屋情况不同，征收的税点也不同。如果是个人购买首套房，并且面积在90价格（成交价或网签价，以当地规定为准）1%面积为90平方米以上的，按计税价格1.5%的税率征收。且面积在90平方米及以下的，按计税价格1%的税率90平方米以上的（二套房契税优惠不含...
    继承房产过户手续费用和第二套房税哪个贵些?答：以其家庭为单位，名下只有那唯一一套房子，那就免征个人所得税，这个税点是百分之一；现在成都是按评估价收取税费。建议：如果以后买房贷款，建议不写；如果全款，就无所谓拉，就看老人咯。还有，房子只要更名过户，是肯定要收费的，至少稍微少点，但，如果以继承或赠与的方式，以后过户到你名下的房子...
    ...因为当时我户名上有一套小房子,二套房首付高现所以是离婚买房...答：二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款...
    二手房过户,08年的房子,卖家是二套房,88平米,09年以23.8万卖给买家,买 ...答：房子是满五年可减免营业税、唯一住房减免个税，不满五年缴纳营业税和个税~根据是否首次购房，是否满五年、是否唯一住房等，费税如下：1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税：楼房按评估额首次买90平方内1%，非首次购房按3%缴纳，买方缴纳;4、所得税按...
    房屋赠与与直接买卖过户费用哪个划算答：契税方面，首套房90平米以下为1%，90平米以上为1.5%。二套房90平米以下为1%，90平米以上为2%。房屋赠与的方式所需缴纳税款根据交易人之间的关系不同而有所区别。具体来说就是，直系亲属成本只有契税;而非直系亲属赠与的赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20%。
    大家正在搜
    二手房契税是买方还是卖方首套房买方是二套房卖房是首套房卖方2套房买方首套房税费卖方两套房买方首套税咋收卖首套房和二套房交税契税首套房二套房界定卖方公证委托给买方过户买方卖方都是二套房买卖双方都是首套房怎么交税
    相关问题
    房子出售后因买方原因未能及时过户而在公证处办理了公证，但之后...
    房子卖了公证后没过户影响我再买房吗？
    房子卖给别人没过户只做了公证卖房人再去买房算是第二套房吗
    二手房卖出后一年买方还没过户，影响到限购令下买第二套房
    房子买了又卖掉了，再买房还算首套房吗
    自己仅有的房子卖了，但还没过户，现在又想买新房，算二套吗
    二套房过户费用怎么计算？
    第一套贷款房已卖掉，再贷款买房算第二套房吗？