您好，你之前在广东买的房子是按揭的吗？是公积金买的吗？这次回北海买房，是按揭或者公积金吗？如果是的话，你的银行征信上面会有记录，缴纳契税的时候需要在北海的房地产交易中心查询和开立无房证明。正常情况下，你已经卖出的，而且是广东那边的，在北海这里查不出来，你在北海就还是第一套房，看你的房子是多大了，如果是90平米以下，契税是总价的1%，90平米到144平米之间，契税是1.5%，144平米以上就是3%。
追问之前商业贷款，己还清，现在户口没转回北海，现买房公积金贷款，在北海查是不是第一套房，不用去广东查是吗？
追答不用去广东查，你到北海房地产交易中心查就可以。
追问明白，谢谢！