两种转换方式各有优势,如何选择取决于借款人自身判断,特别是对未来利率走势的判断。如果借款人认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升,那么转换为固定利率就会有优势。
采取LPR基础上加减点定价,可确保未来LPR变动时,对所有贷款利率的影响都是同向同幅的,更加公平。
扩展资料
注意事项:
如果转换为LPR加点形成的浮动利率,由于贷款合同期限在五年以上,参考2019年12月发布的五年期以上LPR数值,即4.8%,A客户的加点数值也就是0.59%(5.39%-4.8%=0.59%;
即59个基点)。也就是说在之后的还款时间内,A客户的房贷利率=上年12月LPR+0.59%。根据公式计算,2020年房贷利率仍为5.39%,与转换为固定利率一样。
参考资料来源:人民网—3月起房贷族必须做一个选择 影响月供机会仅一次
参考资料来源:人民网—LPR和固定利率 到底哪个更加划算?
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