我买的房子已经入住了 可是房产证一直没下来 请问我房产证下来的时候 时间是我入住时间 还是下证的时间？

Question

我买的房子已经入住了 可是房产证一直没下来 请问我房产证下来的时候 时间是我入住时间 还是下证的时间？如果房产证没下来我就把房子卖了 卖家需要交税吗？需要交哪些费用呢？谁知道请告诉我 谢谢

Answer 1

房产证登记时间，是你网签购房合同的时间。
你卖房缴纳的税费，要看你的房子住了几年。如果这个是你名下唯一的住房，根据国家规定住满2年的房子免缴房屋增值税，住满五年的房子免缴个人所得税。，如果不满2年，那就要缴纳全部两项税费了（增值税和所得税）。追问

房产证登记的时间 是在入住之前吧？我入住的时间也写在房产证上吗？房产证没下来就卖掉直接更名不用交税吧？

追答

房产证上只有登记时间，你入住的日期不会写在上面。
而且，房产证既使没办下来，房管局那里的房产档案已经是登记注册的，所以仍然要办过户手续，该交的税费还是一分不能少的。

追问

没有房产证也要交双税？

来自：求助得到的回答