房贷转抵押贷是否划算？

Question

如题所述

Answer 1

 先看需求，房子有没有升值，我们有没有资金需求。 如果房子升值了，还有空间，我们自己又需要资金，是可以的。 其次，看成本。 原来的利率是多少，无论是抵押贷款还是商业贷款，如果总成本低于原来的，绝对划算。  

如果是抵押贷款，一般转的时候，一个月的还款金额在3至5万左右，如果你原来的还款额是10万，还款期间有两年的话，转的话就是比较划算，抵押贷款的风险会比较大，不过如果是抵押贷款的话，相对来说，利率要低很多。抵押贷是不需要抵押物的，而且贷款额度也是有限的，但是抵押贷款的话，在不需要抵押物的情况下，也是可以贷到款的，但是需要抵押人提供一些相关的材料。

因为只有抵押人提供了相关的证明文件来证明自己的房子和贷款的事实，抵押的人才能够拿到贷款，而且如果抵押的人没有提供房产的话，抵押合同是不会生效的。如果我们的房子还没卖掉，没有抵押，那么也是可以申请抵押贷款的，只是需要提供相关的证明文件，这样对于我们来说会比较方便，但是在申请抵押贷款的时候，是需要我们先提供房子的相关证明，然后才能够申请抵押贷款的。

所以如果我们的购房合同还没有解除的话，那么也是可以申请银行房贷的，只是需要我们提供房产的相关证明文件，如果我们有了还款能力的话，银行会给我们贷款的。如果我们的经济不是很紧张的话，建议大家还是不要在房子还没有被抵押之前买房，一旦房子被抵押了，那么就很难从银行的房贷中再获得贷款了。抵押贷还是房贷，一般利率都是上浮20%。如果资金不足还贷款一定要选择最低还款额，这样就可以有更多的钱去投资。另外，有些银行规定，在银行贷款时，如果房屋抵押物被拍卖，抵押物的价格将会上涨，贷款人有权将自己的抵押物拍卖，使价格上涨。

Answer 2

个人感觉是不划算的，因为抵押贷一般利息是非常高的，而且抵押贷也存在一定的风险，对于自己来说是很不划算的。

Answer 3

非常的划算。因为这个贷款方式，它的利率一般都是控制在3.8%~4.8%，期限是3~20年，而且也可以先息后本，非常的方便，减轻了人们的一些压力。

Answer 4

我觉得还是要看地方，有的地方抵押贷的利息会比较低一点，所以可以尝试着更改转换。