土地使用证和不动产权证的区别

Question

如题所述

Answer 1

土地使用证和不动产权证的区别具体如下：
1、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一；
2、防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签；
3、内容不同：房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并没有其它内容。房产证内页内容包括：房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
土地确权办理流程：
1、申请准备：农户提出申请，与村组和工作组商定具体入户调查时间，并准备好证书、户口簿、身份证、流转合同等相关资料；
2、入户调查：对原始合同、证书等资料进行收回，并登记造册，无法回收的签订承诺书；填报发包方调查表、调查摸底表；制定工作底图，农户配合组确权小组和测绘技术人员逐户逐块指界、确认，图解实测后在草图上标注承包户姓名、地块编号、面积，并由家庭承包代表在地籍图上签字确认，确保不漏地块；
3、测量制图：未流转土地的组由确权工作组人员配合测绘技术人员进行调查摸底表进行录入；根据工作底图，对承包地块进行测量和绘图，并标注地块编码和面积，形成承包土地地籍草图；
4、公示审核：由村组确权工作组对资料进行审核，村组确认无误后，将调查结果公示表、承包地块分布图进行公示，确保公示到位，保留公示相关影像资料。对公示期间农户有异议的，要及时进行核实、修正，并再次公示，公示无异议后，由农户在承包土地地籍图上签字确认；
5、完善承包合同：调查成果公示无异议、农户签字确认后，由村镇再次审核，审核后由发包方与承包方签订完善合同，承包期限以二轮延包的时点起算，承包期为30年；
6、建立登记簿：按照新区统一格式建立土地承包经营权登记簿；
7、提出发证申请经农户申请，逐级审核确认后进行证书发放，证书发放要及时进行登记公示。
综上所述，土地使用证和不动产权证的区别在于不动产单元号、使用期限、规划用途等等。丢失之后是需要第一时间发布遗失声明再去当地的不动产局办理补办登记，并且也要携带相关资料即可。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。