第1个回答 推荐于2017-09-29
办理了按揭,银行放款后就已经生效了,至于买受人不交维修基金和契税并不影响银行的贷款,只是办理不了产权证。
办理产权证是需要缴纳契税和维修基金才能办理的,如果不缴纳契税和维修基金就不能办理了,买受人不办产权证银行就没办法办理他权,但是银行已经办理过预抵押,就算不办理产权证银行的按揭也是生效的。
第2个回答 2008-11-21
暗揭是银行的事情,契税是开发商的事情,但是你想办按接肯定要通过开发商,如果开发商给你办了 就办了 ,契税是有一定时限的,如果你不交 开发商就不会交房给你的!
第3个回答 2008-11-28
呵呵!我今天办理的按揭,房子也是5月竣工。
开发商说契税是在办房产证才开始交的。对按揭没有影响。我这儿的契税是2%.早就生效了。
第4个回答 2008-11-28
没有交契税以前,银行的按揭只是审批通过,但是没有抵押放款,也就是没有完成按揭手续,开发商是拿不到全额房款的,而你在跟开发商签订合同的时候,合同上会约定你在一定的期限内是要支付全部房款(包括贷款部分),所以一直拖延不交契税,开发商会追究你的违约金的。