二手房贷款，审批通过后银行一直说没额度这种情况，一般为几种
第一种就是该行受政策影响当月要收紧授信额度，所以只能等，要么就换家银行
第二种就是银行信贷员经过了解以后觉得你还款能力不足有风险，哪怕你审批通过，他也是可以把你拒掉，要么找理由说你贷不了。可以去央行征信查一下自己的征信记录，如果近五年内有大额不良记录的话基本银行不会放贷的
三种解决的办法：
第一先找亲戚朋友周转一下以我的经验银行一般会在月中旬开始陆续放款最长也就到月份了所以可以先周转一下等到放款之后再让还给亲戚朋友；
第二先与银行的信贷经理沟通说明情况，让他去同行里沟通帮把贷款额度申请下来。额度再紧也会有预留的，会把预留的额度留给特别着急的贷款客。户如果沟通不畅那只能先礼后兵，向银行投诉是要直接去行里面找领导面谈这一招也是管用的银行会觉得你是真的着急用这笔贷款但要把握住尺度；
第三如果以上方式都无法解决那建议再换一家银行去申请贷款但现有这家银行的贷款不要取消如果在新申请的这笔贷款期间原银行能正常放款了就能拿到钱总之多一家银行意味着多一个选择。
扩展资料：
房贷一般银行多久会批下来？
其实房贷在审批的时候，在银行内部其实是比较快的，基本上资料齐的那一天开始计算，7-15天可以审批通过，最晚的也只要一个月。
其实这个是属于你自己，你资料递交的早一点递交到全一点，没有任何一个问题，人家信贷员检查一下就可以直接把资料递交上去，然后也会在最快的时间内审核。
批下来后多久会放款？
以下是各个银行的放款时间：
民生银行：最快10个工作日。712
邮政银行：最快2个工作日。
建设银行：7个工作日。
工商银行：一个月以后。
招商银行：最快8个工作日。
不能。
二手房申请房贷,已经签订了贷款协议,但是银行没有额度放不了款,只能是排队等待放款了。银行会按照申请的先后顺序来进行放款。
房贷审批成功后一般就是等待银行放款，正常情况下放款是在一个星期内，可如果银行没额度的话，放款需要等多久？
房贷审批成功后一般就是等待银行放款，正常情况下放款是在一个星期内，可如果银行没额度的话，放款需要等多久？
房贷审批通过之后，如果银行暂时没有额度可供放款，那一般需要等上一段时间。至于具体需要等多久，就得看银行何时吸收储蓄、吸纳存款，拥有足够资金了。一般快的话，可能十几天之后就能放款了;慢的话，估计等上一两个月也是有可能的(从申请房贷，到放款到账，最长大概也就三个多月的时间)。
比如不少在年末办理房贷的客户，因为年末银行资金紧张，再加上还要进行年终结算、业务较为繁杂，所以很多都是等开了年之后才放的款，还出现了“等贷”的现象。
而对于此种情况，客户也没法人工干预，只能耐心等待。等银行放款到账了，自然会有信息通知客户的。客户如果担心房贷资金久不到账会对 房屋 交接产生影响的话，应与 房地产开发商 说明情况，以免开发商因为迟迟收不到房款而引发纠纷。
房贷放款后还有什么流程
(一)对于购买 一手房 的借款人。在贷款的审核通过之后，银行会直接将贷款发放到房产开发商的账户里。借款人的注意事项有：
(1)在接到银行的通知之后，借款人要记得领取贷款合同、还款明细以及还款账户银行卡(折)。
(2)借款人要记得从房产开发商手里拿到全部的发票。
(3)在抵押手续完成之后，借款人要记得拿回 房产证 。
(4)借款人根据银行还款明细的提示，每个月按时还款，防止自己的信用记录出现污点。
(5)银行可能通过回访电话的方式，确认借款人和购 买房 产的信息。借款人不要漏接银行的回访电话。
(二)对于 购买二手房 的借款人。银行在收到买方提供的 契税 票复印件和领证通知单原件后，会将贷款发放到卖方提供的账户。借款人的注意事项有：
(1)向银行提供卖方为银行开办的账户。
(2)借款人要记得领取贷款合同、还款明细以及还款账户银行卡(折)。
(3)借款人根据银行还款明细的提示，每个月按时还款，避免出现还款，影响自己的信用记录。
(4)银行可能通过回访电话的方式，确认借款人和购买房产的信息。借款人不要漏接银行的回访电话。
1、如果是因为信贷政策原因，导致银行放款放缓，这种就属于不可抗力因素，就只有等银行有放款额度指标了再放款；
2、如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。
3、合同中有约定的，按照合同约定处理。如果开发商与购房者签订的合同中有关于贷款不成的处理约定，就按照合同的约定来处理。合同中没有关于贷款不成的约定，只规定了违约责任，开发商一定会千方百计的不予退还定金，此时就按照上面的原则，主张限贷令是不可归责于双方的原因，要求开发商退还定金及首付款。
二手房买卖注意事项:购房是大事情，所以各位在购房的时候应该多注意，对房源查档必须重视，不要忽略房屋质量，房款可以分多次支付以确保安全，还要注意房屋的性质。
1、房源查档必须重视
二手房因为使用时间比较长可能会遗留一些问题没有进行处理，所以在购买前对二手房进行查档核验是十分必要的步骤。在进行房屋的查档核验时，首先要确定房源和产权真实性，再者要了解房屋本身是否有税务等纠纷问题。
2、房屋质量不要忽略
购买二手房一定要注意检查房屋质量，看看房屋结构是够稳定，墙面是否有脱落、破裂等现象，还要注意看看房屋的水、电、燃气等设施是否能够正常使用等等。如果发现房屋质量存在问题，千万不要得过且过，一定要及时向售房者反映，并且寻求解决方法。
3、房款分多次支付安全
房产交易会涉及到很大数额的房款，可能是几万，也可能是几十万，所以在支付房款的环节要谨慎小心，较好选择多次支付的方式。比如，在签订合同之后支付一笔定金，过户之后再支付一笔钱款，等到房屋交接的时候结清尾款等。
4、房屋的性质要注意
房屋的性质是多数购房者都会忽略的一点，时常是买了房交了钱才发现房屋并不适合自己的需求，从而引发纠纷，所以在买房前一定要看清房屋的性质。其交易流程也会不同，而且适用的法律也不尽相同，购房者要注意区分。