原房东户口没迁出后果

Question

如题所述

Answer 1

原房主不迁户口的危害有：债务纠纷问题、新增人口问题、价值问题、拆迁问题、学籍问题。
1、债务纠纷问题
如果原房主不迁户口的话，在当前房主出现债务纠纷问题时，银行、贷款公司等追债人有可能会按照户口地址投递法院传票，或者采取更狠一点的泼油漆等不良手段。
2、新增人口问题
根据相关的规定，前房主在一定情况下是可以增添新户口的，一旦发生这种情况，将会继续增加购房者未来户口办理迁移的难度。
3、价值问题
其实大家对户籍的问题越来越重视，关注度也越来越高，如果存在的问题一直无法解决，那么在你需要转卖的时候，极有可能影响到成交价。
4、拆迁问题
一般拆迁补偿的情况虽然是以户口本为主，但是在现实情况中，通常还是会考虑到实际居住人口，因此复杂的户口本很有可能会增加额外不必要的一些麻烦。
5、学籍问题
很多人为了孩子能上好学校而花重金买学区房，但是如果前户主不迁出户口，不排除上学名额被其占用的可能性，所以在买房子之前需要确认原房主是否迁户口。
买房落户口具体手续如下：
1、咨询房屋所在地居委会：先到房屋所在地居委会咨询，买房后是否能够接受迁入的户口，居委会若是能够接受的话可以考虑买房;房产中介或者开发商咨询。
2、买房办理房产证：签订合同，缴纳房款，并办好房房产证。
3、准迁入程序：带着房产证找房屋所在地居委会，居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明;
4、准迁出程序：带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明;若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出。
5、编户号受理：带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。
6、派出所落户：房屋所在地派出所受理后，根据居委会编的户号同意迁入，并对号入座，把材料档案输入微机，迁入户口完成。
综上所述，原房主不迁户口的危害包括学籍被占用、影响转让价格及影响 拆迁补偿 分配，造成先房主人户分离，办事开证明无法开户籍地因你不在户籍地居住不开证明，房子辖区因你户口不归辖区不开证明。孩子划片上学也受影响，也不能亨受两地的一些优惠政策等。
【法律依据】：
《中华人民共和国户口登记条例》
第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
第十三条
公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。