二手房贷款首付比例每个城市都不一样。首先，需要了解买家是否有房产，一套还是两套。
①以商业贷款方式购买二手房的，自住建筑面积在90平方米以上的首套家庭，含借款人、爱人及未成年子女，首付款比例不低于30%。
②贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
③对于贷款购买第三套及以上住房的，银行基本不给所要求的贷款。
④通过公积金贷款购买二手房的，对购买首套住房建筑面积90平方米以下含90平方米或按规定购买保障性住房的家庭，含借款人，爱人及未成年子女，首付款比例不得低于20%。工商银行，中信银行等仍要求首付30%，有些银行给出了首套房利率85%的优惠，中行，建行等银行将首套房贷款利率优惠浮动幅度提高至9折。
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