夫妻共有房产怎么变单独所有，房产证是新证吗

Question

如题所述

Answer 1

夫妻共有房产要变为单独所有，属于夫妻间房产过户，夫妻间房产过户，分婚内和离婚后，房产证是新证。如夫妻婚内房产过户，有贷款不能办理过户，一定要不动产证在手的房产才可以办理夫妻婚内房产过户，不动产证在手的房子夫妻过户只需要夫妻双方一同带上自己的身份证，户口本，房产证，结婚证一同去房产所在的不动产登记中心现场办理过户即可办理。如夫妻离婚后房产过户，有贷款的房子，需先办理赎楼，将抵押的房产证从银行赎出来，再办理过户手续。如不动产证在手的房子，只需夫妻双方一同去房产所在的不动产登记中心办理就可以了，所需资料有双方身份证，户口本，房产证，离婚证，离婚协议书。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。