房屋营业税率多少

Question

如题所述

Answer 1

房产营业税税率是5%。
不足5年的非普通住房转让，全额征收营业税；超过5年（含5年）的非普通住房或不足5年的普通住房转让，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税，即（售价-买价）x5%；超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
房地产业营业税的征税范围：
1、有偿转让建筑物的有限产权或永久使用权的行为；
2、单位将不动产无偿赠与他人的行为；
3、以提供土地使用权的方式，与提供资金的他人共同立项建造不动产，并与出资方按一定方式进行利益分配，取得收入或取得分得的不动产所有权的行为；
4、以提供资金的方式，与提供土地使用权的他人共同立项建造不动产，并与出地方按一定方式进行利益分配，取得收入或取得、分得不动产所占土地使用权的行为等。
综上所述，房子销售税费是签定预售合一同需交纳的税费。印花税：税率为1个千分点，销售两边各0.5个千分点。公证费：费率为房款的3个千分点，计费条件为合同公证之时，交纳人为买受人。律师费：费率为房款的2.5个千分点-4个千分点，计费条件为签署房子预售合一同，交纳人为买受人。
【法律依据】：
《房产税暂行条例》第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。