房贷为什么刚开始利息扣的比本金多？

Question

如题所述

Answer 1

一、房贷为什么刚开始利息扣的比本金多？

如果是招行贷款，你选择的应该是等额本金还款，开始的时候利息比较多，以后会逐渐减少。

刚开始还款利息比较多，还款压力相对较大，但总体会比等额(本息)还款方式节省一些利息。

二、房贷为什么刚开始利息扣的比本金多

如果是招行贷款，你选择的应该是等额本金还款，开始的时候利息比较多，以后会逐渐减少。刚开始还款利息比较多，还款压力相对较大，但总体会比等额(本息)还款方

三、房贷第一期为什么要比后面的多

这应该主要是贷款发放日和每月还款日不同的缘故。房贷首期利息一般是按实际占用天数来计收的，而且首次扣款一般都需要足月才行，如果不足月，那当月对应的还款日就不会扣款，而是顺延到次月对应的还款日来扣款。也正是因为如此，很多人首次还房贷都要缴纳一个多月的利息，自然首期要还的就比之后的月供要多了。拓展资料：个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。即借款人归还的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，因而利息占的比重较大，当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加。等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。即每月归还本金的数额相等，利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数，每月的还款额并不固定，而是随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。"本金"还款法在贷款初期月还款额大，还贷压力较重，尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差上千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。适合收入较高，有一定的经济基础，但是预计将来负担会加重的人群。

四、房贷为什么刚开始利息扣的比本金多?他么的银行是不是怕...

如果你想提前还贷，你就要提前一个月通知银行，申请，然后银行就会根据你目前的帮你要求重新计算的。

Answer 2

在分析房贷还款初期利息较多的现象时，有几个关键因素需要考虑：
1、贷款的计算方式。通常情况下，房贷还款采用等额本息或等额本金的方式进行。等额本息意味着每月还款额固定，其中包含了本金和利息两部分。在贷款初期，由于本金余额较高，产生的利息相对较多，因此还款中的利息部分占比较大。
2、贷款的利率。房贷的利率通常在合同签订时确定，而这个利率将影响整个还款周期中的利息支出。如果利率较高，那么在贷款的前期，每期还款中的利息部分也会相对较高。
3、贷款的期限。贷款期限的长短也会影响每月还款中利息和本金的比例。一般来说，贷款期限越长，每月还款中的利息占比越高，因为长期贷款意味着资金占用时间更长，银行或金融机构需要收取更多的利息作为风险补偿。
扩展资料：
-根据《中华人民共和国合同法》的规定，贷款合同应当明确约定贷款的金额、期限、利率、还款方式等关键条款，确保借贷双方的权益。
-根据中国人民银行发布的《关于进一步加强个人住房贷款管理的通知》，银行在发放个人住房贷款时，应当严格执行国家房地产金融政策，合理确定贷款利率和首付比例，加强风险管理。
-有关数据显示，随着经济的发展和金融市场的变化，房贷利率也会随之波动。借款人在选择贷款时，应密切关注市场动态，合理规划自己的财务状况，以应对可能的市场变化。本回答被网友采纳