买房是先交首付还是先申请公积金?

如题所述

一、买房是先交首付还是先申请公积金?

先交首付

公积金贷款买房是先交首付后办理贷款,因为在申请公积金贷款时,申请人需要提供首付款证明、购房合同、银行流水账单,以及个人身份信息等材料,为此需要先将首付款支付后才能去申请贷款。

二、住房公积金贷款买房,是先交首付还是房开先交贷款资料给公积金中心审核再交首?

公积金购房需要先交首付,提交购房首付收据及贷款资料才能进行申请公积金贷款审批。

三、公积金买房子是申请公积金之前先签购房协议,购房协议先...

公积金缴纳未满一年肯定是无法办理公积金贷款的。
所以,你应该先选择商业贷款,11个月后转为公积金贷款。
你还可以办理公积金提取,将你公积金帐号里的钱取出用来还商业贷款。一年中可以取1或者2次。具体情况需要咨询当地公积金管理中心。
贷款的具体金额及还付期限等,是需要考虑你个人的经济情况的,建议你咨询一下商业贷款的负责人。

四、可以把公积金的余额先提出来付首付,再申请公积金贷款吗

公积金提取要求:房屋类:购买、建造、翻建、大修自住贷款本息的;租赁

公积金贷款要求:凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积借款人为住房买受)。

所以可以先提取公积金作为首付,再申请公积金住房贷款。

扩展资料

购房公积金提取

1、一手房提取:

(1)购房合同或购房协议的原件及复印件;

(2)购房发票的原件及复印件;

(3)公积金提取职工本人身份证原件及复印件;

(4)公积金提取职工本人的银积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

2、二手房提取:

(1)房产

(2)契税完税凭证的原件及复印件;

(3)公积金提取职工本人的身份证

(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件与复印提取记录单的复印件。

3、职工因购买公有住宅

(1)单位房管部证明的原件及复印件;

(2)购房收据的原件及复印件。

购房公积金贷款条件

1、制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后

3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

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