在北京用房子做抵押贷款利息多少呢

如题所述

推荐答案 2023-10-27

一、在北京用房子做抵押贷款利息多少呢?

一般是7.5-8.4%。具体的还要看你的资料和某个银行的政策！

二、房屋抵押利率是多少？

2022央行年发布的最新基准利率如下:一年以下(含一年)3.85%；一年至五年(含五年)利率4.65%；五年以上4.65%。抵押贷款利率，是一个经济学领域术语，是指用不动产作贷款抵押的贷款形式下的贷款利率。根据传统的凯恩斯主义经济学思想，在市场经济国家中考虑用于单笔住宅融资的抵押贷款利率的决定因素时，通常将贷款利率视为资金市场中的资金价格，认为贷款利率的高低主要应该取决于抵押资金的市场供求关系。在抵押资金市场上有三类参加者：抵押贷款机构、借款人和存款人。

贷款利率的分类

按照货币资金借贷关系持续期间内利率水平是否变动来划分，贷款利率可分为固定利率与浮动利率。浮动利率是指在借贷期限内利率随物价或其他因素变化相应调整的利率。借贷双方可以在签订借款协议时就规定利率可以随物价或其他市场利率等因素进行调整。浮动利率可避免固定利率的某些弊端，但计算依据多样，手续繁杂。

三、用房子做抵押贷款利率多少

法律主观：

全款利率，6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%。贷款利率，是指借款期限内利息数额与本的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。房屋抵押贷款的条件：1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记；3、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在和问；4、评估现值在10万元以下(含)的房产，不(指房产已竣工年限)在20年以上(含)的房产，原则上不接受抵押；6、抵押物必须经银行认可的专业评估机构进行评估。7、银行规定的其他条件。

法律客观：

《人民币利率管理规定》第五条中国人民银行制定、调整以下利率：（一）中国人民银行对金；(二)金融机构存、贷款利率；（三）优惠贷款利率；（四）罚息利率；（五）同业存款利率；（六）利率浮动幅度；（七）其它。第六条金融机构根据中国人民银行的有关规定确定以下利率：（一）率；（三）同业拆借利率；（四）贴现利率和转贴现利率；（五）中国人民银行允许确定的其它利率。《最高人民关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率应予支持。借贷双方约定的利率超过年利分的利息约定无效。借款人请求出6%部分的利息的，人民应予支持。

四、房屋抵押贷款利率？

房产抵押贷款的利率可以结合以下情形判断：

1、中国银行：根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行。

六个月以内(含6个月)贷款利率为4.60%

六个月至一年(含1年)贷款利率为4.60%

一至三年(含3年)贷款利率为5.00%

三至五年(含5年)贷款利率为5.00%

五年以上贷款利率为5.15%

2、中国工商银行：利率基准上浮10%

六个月以内(含6个月)贷款利率为4.86%

六个月至一年(含1年)贷款利率为5.31%

一至三年(含3年)贷款利率为5.4%