买房后什么时间开始交税买房后交税有哪些类别的税需要交

Question

如题所述

Answer 1

大家都知道，买完房之后是需要交收一定的税费的，很多人对交税这块可能不是太了解，下面就来给大家介绍一下买房后什么时间开始交税，买房后交税有哪些类别的税需要交。
一、买房后什么时间开始交税
购房税按税法规定应是在签约合同后的10天内交。通常购房的次序是购房-交首付-申请贷款-贷款审批-发放贷款-进入交房流程。当贷款审批通过发放后，这时就需要去交契税。
二、买房后交税有哪些类别的税需要交
买房要征收的税种如下：
1、营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免;
2、契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内购房1%，面积90平方-144平米且1.5%，非购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳;
3、印花税。印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免;
4、个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的普通住房减免;
5、基金。房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%;副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。
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