广州公积金贷款新规2024年

Question

如题所述

Answer 1

2024年广州市住房公积金贷款的新规定主要包括以下几个方面：
1、贷款条件：申请人需满足一定的缴存条件，如本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上，非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上。
2、不予贷款情形：包括购买的住房建筑结构为砖木结构、混合结构，用途为别墅或非居住用房，为独立成栋住宅，仅购买住房部分产权份额（共有产权住房除外），家庭购买第三套及以上住房，申请人有未结清的住房公积金贷款记录，申请人已使用两次住房公积金贷款等。
3、贷款额度：公积金贷款额度应同时符合个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度、公积金贷款最高额度（一人最高60万元，两人或两人以上共同申请最高100万元），以及购房总价款与最低首付比例的计算结果。
4、贷款利率：公积金贷款执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率，利率实行一年一定。
5、贷款期限：贷款期限不得超过30年，二手楼的贷款期限与楼龄之和不得超过50年。
6、还款方式：个人住房公积金贷款的还款方式包括等额本金还款法和等额本息还款法。
7、提取政策：2024年1月1日起实施的新规定允许缴存人每3个月提取一次公积金，用于支付租金或购房款。
公积金贷款流程大致如下：
1、准备申请资料。
2、提出贷款申请。
3、调查审核。
4、管理中心审核。
5、签订合同。
6、办理担保和抵押登记。
7、放款。
8、还款。
综上所述，这些信息可能会随着政策的调整而发生变化，因此在办理相关手续前，建议联系当地的住房公积金管理中心或相关政策发布机构以获取最新的信息。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。