宅基地必须要盖房吗

Question

如题所述

Answer 1

宅基地不必须要盖房。
宅基地证并不意味着必须建房；农村建房需向村委会提出申请，完成手续后方可建房。宅基地使用权的取得、行使和转让需遵循土地管理法律和国家规定。农村住宅用地由乡（镇）政府审核批准，占用农用地还需依法办理审批手续。如果宅基地证持有者未办理审批手续，则不能建房。宅基地可以用于建房，但面积不得超过规定标准。
宅基地的使用规定：
1、宅基地的申请条件：申请人必须是农村集体经济组织的成员；
2、宅基地的面积限制：根据当地政府的规定，宅基地面积有一定的标准和限制；
3、宅基地的用途限定：宅基地主要用于建设农民住宅，不得用于非农业建设；
4、宅基地的转让限制：宅基地权属只能在农村集体经济组织成员之间依法转让；
5、宅基地的继承权：宅基地使用权可以依法进行继承；
6、宅基地的回收与补偿：国家征用宅基地时，应当依法给予补偿。
综上所述，宅基地证并不意味着必须建房，农村建房需按照法律规定向村委会提出申请并完成手续，未办理审批手续的宅基地证持有者不能建房，且建房面积不能超过规定标准。
【法律依据】：
《土地管理法》
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。