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买商铺需要什么资格要注意什么
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推荐答案 2024-03-08
1、名下在无住房和商办类房产记录;在申请购买之日起,已连续五年缴纳社会保险或者连续5年的个人所得税。
2、首先需要注意的是,所购买的商铺需具备房产证。其次,需明确购买商铺的身份为个人还是企业,个人独资企业、个体工商户等同于“个人”。如果个人代表“企事业单位、社会团体”购买房屋,应当出具相应单位的授权委托书,其上应盖有公章且有法定代表人签字。
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相似回答
买商铺需要什么资格
?
要注意什么
?
答:
1.首先需要注意的是,
所购买的商铺需具备房产证
。2.其次,
需明确购买商铺的身份为个人还是企业
,个人独资企业、个体工商户等同于“个人”。如果个人代表“企事业单位、社会团体”购买房屋,应当出具相应单位的授权委托书,其上应盖有公章且有法定代表人签字。3.无论公司还是个人,...
买商铺注意
事项和流程
答:
法律分析:
1、买商铺不能用公积金
。2、商铺都是用于经营的,所以说它是商业性质的,这种性质的房子
不可以申请公积金
,只有民用住宅才可以申请公积金。买商铺需要的材料:1、
开发商的开发经营资格必须合法
。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行...
买商铺要
购房
资格
吗
答:
买商铺要注意什么
1、包租承诺是否可靠:许多开发商对包租承诺采取非书面承诺的方式,在签订
商铺购买
合同时,应注意投资
商铺注意
事项,将包租承诺落实到具体的合同条款中。另外,商铺的逾期交房直接影响包租协议的履行,在签订
商铺买卖
合同时应就交房期限做严格的规定,并约定一旦逾期交房时,开发商除了承担延期...
买二手
商铺要注意什么
,交易流程是怎样的
答:
主要是商铺的土地用途要了解清楚,避免违规的“居改非”
。对于一些不是通过正规渠道批准的“居改非”(比如私自“居改非”),日后可能面临被取消的风险,有可能无法办理营业执照,也没有经营资格。所以,一定要在购铺合同中针对这点,拟定一条违约赔偿方式。4、商铺的租赁情况 租客的租期还有多久?室内装修...
购买商铺需要注意哪些事项
答:
1、看房屋建筑结构和地理位置是否适合当
商铺
。2、租赁前要谈好租赁条件,价格,租赁期限,付款方式,支付时间,附加费用的承担由谁负责。3、房东有没有商铺的租赁
资格
,有没有合法的房产证件。4、一定要签书面的租赁合同如果对方是房主,
必须
有房产证 、身份证明(身份证或营业执照)。 如果对方不是房主...
购买商铺要
准备
哪些
证件
答:
法律分析:
1、开发商的开发经营资格必须合法
。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;2、开发建设的手续必须合法。
开发项目必须取得《土地使用权证》
、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。法律依据...
购买商铺
有
什么注意
事项
视频时间 02:14
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