住房公积金贷款中途离职有影响吗？

Question

如题所述

Answer 1

住房公积金贷款中途离职有影响吗？

正在申请公积金贷款，如果已经审批通过后，离职是没有影响的，如果正在审批，会因离职单位办停住房公积金而影响到住房公积金贷款，是否影响以当地住房公积金规定为准。
以郑州为例，根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》关于贷款条件的规定
1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；
2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；
3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，近期未缴不超过4个月；
4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；
5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；
6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。
扩展资料：
《住房公积金管理条例》第十五条　单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
参考资料来源：郑州住房公积金——住房公积金贷款须知

公积金贷款买房后离职对贷款有影响吗？

公积金贷款买房后离职对贷款有影响吗？
公积金贷款买房后离职对贷款一般没有影响，但是需要注意，要是公积金贷款才刚刚获批，客户就直接停缴住房公积金，有可能会被认为是在骗取福利，也许将面临罚息，或者利率上浮，转为商业贷款的处罚。当然，只要用户不是故意停缴公积金，那一般不会有什么问题。离职后若找到了新工作，届时再让新单位续缴上公积金就行了。
公积金停缴有哪些影响？
1、公积金停缴仅对已经有公积金贷款或准备申请公积金贷款的人有影响，对其他人没有直接影响；
2、如果员工已经申请公积金贷款并长期停止支付住房公积金，住房公积金管理中心可以按照合同约定的商业贷款利率计算剩余贷款，如要申请公积金贷款的，需要连续缴纳6个月以上的住房公积金，申请时处于缴纳状态；
3、因换工作原因断交不到3个月，可以补上后使用，如果断交超过3个月，需要重新支付6个月。
哪些情况会影响公积金贷款
1、开发商不支持
对于购买新房的购房者来说，在购买房屋的过程中，如果是想通过公积金贷款购买的话，就需要询问开发商是否支持公积金贷款，因为公积金贷款的要求比较高，而且放贷时间比较长，因此很多开发商不支持公积金贷款的方式，虽然这种情况是不合理的，购房者可以向相关的公积金部门进行投诉，但是在正式签订购房合同之前还是要向开发商进行咨询，并且询问清楚开发商所指定的贷款银行是哪家。
2、未正常缴纳公积金
申请公积金贷款时要求购房者必须缴纳公积金，而对于公积金的缴纳时间也是有严格要求的，在申请贷款前需要连续六个月正常缴存住房公积金，补缴的情况是不算正常缴存的，一旦换工作就会存在断缴的情况，所以对于计划买房的人来说，建议换工作的时间需要和上家进行对接，如果存在断缴的话，那么对之后买房就会有影响。
3、购买的不是普通住宅
在贷款买房的过程中，虽然商业性质的房屋也是可以申请贷款购买的，但是商住宅只能通过商业贷款来购买公积金贷款只能购买普通住宅，不能用来购买公用房或者商业用房、别墅和车库等等，所以一定要提前考虑清楚房屋的用途性质。