最近看了一套房子！二手房，23万包过户！中介和房主是好朋友！说中介费是2300！我们贷款15万！

Question

最后弄下来要23万8千多！想问下我们到底是要交哪些费用！大概多少钱？房子是40多平米！请业内人士帮忙算算！就怕吃亏了！

Answer 1

你要看你是首套购房还是二套购房，首套购房契税也有差别。
首套契税1%（相当2300元)，二套契税3%(相当6900元）
营业税及印花税未满五年5.6%（12880元），若是满五年则免交。
主要是这两个税你要问清楚了你是什么情况，
登记费、查档费、评估费、交易手续费6元/㎡，这些就是一些杂项，就几百块钱的事了。
中介费2300我觉得你们那是指是便宜也，才1个点。

你怕吃亏，你就首先先了解清楚自己购买套房是属于哪种情况(是首套购房还是二套购房，是商业贷款还是公积金贷款），然后就套上上面我跟你说的，你大概就能算的出来了。以上的税率都是按过户价格计算的。

Answer 2

契税3%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%)
土地交易服务费6元每平方
印花税0.05%(90平方以下可免)
登记费80元每人
交易手续费2.5*建筑面积，合同印花税：价格*0.05%
以及贴花费5元，配图费25元。产权登记费80元。如果有贷款抵押登记费100元
中介费房款成交价的百分之2！

Answer 3

中介费1% 2300元
契税1% 2300元
评估费、贷款手续费、登记费、工本费、印花税等等 差不多也要个3000元

一共23万8千 差不多啊，没有宰你。

Answer 4

要交契税的呀，还有20块钱的合同，80块钱的产权登记费。交易服务费，