房子贷款需要的手续如下：
1. 贷款申请和征信调查。借款人需提交贷款申请表和相关材料，银行将进行征信调查。
2. 提交材料包括身份证、收入证明、购房合同或协议等。借款人需要提供稳定收入来源证明及征信报告。若已签订购房合同或协议，一并提交给银行审查购房资格。银行会评估借款人的还款能力和信用状况。
3. 房产评估和抵押登记。银行会委托评估机构对抵押房产进行评估以确定贷款额度，完成抵押登记并核发他项权利证明。若房产处于共有状态或有限制性条件，需提供共有人同意抵押的相关文件或权属证明文件。银行会根据评估结果和借款人信用状况确定贷款额度及利率。借款人按照借款合同约定还款计划按期偿还贷款本息。在完成房屋过户手续后，办理房屋抵押登记手续，将房屋产权证交由银行保管。最后，银行发放贷款至指定账户完成贷款流程。
具体流程包括：借款人准备好贷款所需材料并到银行提出贷款申请；银行进行征信调查及资料审核；审核通过后，双方签订借款合同；借款人办理房产评估和抵押登记手续；银行发放贷款并指定收款账户；借款人按照合同约定还款计划按期还款。在办理过程中需注意提供真实有效的材料，遵循银行要求办理相关手续并确保按期还款，以免影响信用记录。同时了解贷款利率、额度等信息以便合理规划贷款计划。