老旧小区铸铁下水管更换谁负责

Question

如题所述

Answer 1

法律分析：根据法律规定，管道维修和更换的责任归属如下：
1. 室内自来水管道属于业主个人财产，因此损坏时应由业主自行负责维修和更换。
2. 楼内小区内的自来水管道归物业管理，若出现问题，则由物业公司负责维修和更换。
3. 小区外部的自来水管道属于市政设施，由自来水公司负责维护和管理。
4. 水源至小区总表前的一段水管，由供水单位负责维修和更换。
5. 小区总水表后至业主分水表前的一段水管，应由全体业主共同承担维修和更换的费用。
6. 业主分水表后的水管，是业主个人的责任范围，损坏时由业主自行负责维修和更换。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条明确规定，物业服务人应按照合同约定和物业使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。同时，对于物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止，并向有关行政主管部门报告并协助处理。