说起买房大家关注的点是？
价格？
地段？
交通？
配套？
......
而这些关注点也成为销售“吹水”的方向。
虽然目前因广告法的原因一些楼盘的销售谨慎了许多，
但是
在买房时还是有些地方让你防不胜防、
容易被坑！
比如
买房送学位车位、
走路5分钟就到地铁站、
这些面积是全赠送的
……
等到签合同、收楼、入住的时候才发现，
一切只是自己太天真！
如果不想对着销售一脸懵逼
这些防坑技巧你必须知道！
一、先确定地段再选则户型
现在许多想买房的人往往都是刚需型，希望能够找个价格便宜的房子。但是你要想想通常价格便宜的房子周边的配套设施估计都是还没完善的，可能出门搭个车都不方便吧！更不要说有小孩的上学怎么办了。所以在经济情况允许的情况下，尽量选择地段较好的小区，再选择合适的户型，这样子的房子以后估计还会升值呢！
二、不要盲目买小户型
现在小户型很吃香，每个楼盘的小户型都吸引了一大批买家。不过我们在选择小区时最好是选择大小户型都有的小区，不要选择都是小户型的小区。因为都是小户型的小区容易造成资源分配不合理,供电量不足的情况！
三、选择10万㎡左右的小区
小区是越大越好吗？NO！小区规模偏小，内部配套就跟不上，物业也不会很上心。而规模宏大的小区，容易产生居住噪音、闲杂人多，各项设施离自己也比较远，物业管理起来也很吃力。所以建议选择购买10万㎡左右的楼盘，性价比高，配套基本完善，物业管理起来也方便。
四、推荐考虑尾货、刚封顶的房子
说起尾房，我们一想到的就是“被挑剩下的”的房子，其实也不一定，当然也要考察一下房子的实际情况啦！当商品房楼盘整体销售量超过80%时，开发商已经获利了！那么这个项目也进入了清盘、清尾货阶段，而这个时候的尾房往往很实惠。尤其封顶后准备做外立面时，你可以考察户型、楼栋位置，而价格也不会比刚开盘贵很多。
五、谨慎赠送面积
一听到赠送面积“入户花园全送”“飘窗露台送一半”等这些促销语，身为购房者的你心里一定是喜滋滋的吧！但是这个赠送也不一定是好事哦！实际上赠送面积是不计入产权面积的，这就意味着当发生纠纷时，购房者的权益会受到侵犯。而且赠送面积多，往往公摊面积也多，建面90平结果只剩70平使用面积。所以在买房时，建议购房者问清楚赠送面积是否写入合同中！
（以上回答发布于2016-10-20，当前相关购房政策请以实际为准）