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12年交的契税,19年开发商才交给房产局,一起办的房产证,没满2年卖房要交大税,开发商有责任吗?
如题所述
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推荐答案 2020-03-24
跟你卖房交税没关系。是以房产证为时间节点。
你12年交的契税,那么当时为什么没办房产证?是开发商没交房吗?那么你可以按照合同,追究延迟交房的责任。你卖房没两年要交税跟延迟交房有关系。但一般开发商不会承担这个责任的。最多承担延迟交房的责任。况且你直到19年才去办房产证,你自己心里没点数吗?)
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第1个回答 2020-03-24
1、拖了7年,开发商有责任的,可以当地房管局投诉的。
2、让开发商给出为什么7年了才交办,给不出合理解释,税款可以由开发商支付。
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房产证
未满两年
卖房子
需要多交多少税呢?
答:
房产不满2年要交的税
如下:缴纳
契税
1.5%,个人所得税2%,营业税5.6%。个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
房产证没
有
满2年
增值
税要交
多少
答:
房产证没
有满2年增值税要交5.6%。购买不
满2年的房产
时,卖方需缴纳增值税及附加税,税率为5.6%。若房屋网签价为400万元,卖方应缴纳的增值税为19.05万元,附加税为2.29万元。卖方还需缴纳个人所得税,按房屋原值、房屋现值差额20%计算,需缴纳的个人所得税为27.73万元。买方需承担
契税,
比例根据...
房产证
不满两年过户需要缴纳什么税
答:
房产证
不满两年过户需要缴纳个税、增值税及附加。1、个税:差额*20%差额个税=差额*20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)若网签价>过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价*10%-贷款利息)*20%。若过户指导价>网签价,则个税=(过户...
...只这一套房子,出售有交易税么?
12年交契税,房产证
还
没办
答:
以
契税
发票时间判断满
两年
免征5.56%营业税,1%个税还是存在的,下图参考:
假如我要卖掉一套100万的房子不满两年,面积129平方,需要交多少税?满两...
答:
综述:不满两年6个点的税,满两年1个点
的税,满
五年不收税。两套及两套以上多加一个点。具体的房管局会进行计算。
房产税
是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。税收特点:1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2、征收范围限...
我十年前买的房子,今年刚
办的
产权
证,
如果交易出售的话,总共需要交多少...
答:
你好,刚
办的房产证,
不管之前买了多久,还是需要缴纳增值税。1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90~140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。3、土地增值税:房屋产权...
房产
过户有哪些费用?房产过户的流程有哪些?
答:
1、印花税:房款的0.05 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.56%(
房产证
未
满2年
的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%(.普通
房满
五年唯一减免)。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳,在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税...
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