楼盘位置: 嘉定顺宁路501弄。位于嘉定区徐行镇,靠近嘉定老城区。
项目距离轨交11号线嘉定北站车程10分钟,嘉定54路无缝接驳地铁站。自驾客群可以选择沪嘉高速从叶城路出口右转经过嘉戬公路,从澄浏公路往北到胜竹路口到达。
优势:
综合商场:海上五月花美食广场、时代联华购物中心、方舟时代广场、欧尚澄浏店,且项目自带商业配套,基本生活会较为便利,能够满足日常生活的需要;
学校:嘉定区实验幼儿园、菊园幼儿园;嘉定实验小学、徐行小学、嘉定一中、嘉联一中,但酒店式公寓没有学区划分,考虑购买酒店式公寓的用户需要注意;
其他:嘉定老城商业中心:罗宾森购物广场、东方商厦、欧尚嘉定店等嘉定老城区的配套。
项目距离地铁站较远,但距离嘉定主城区自驾仅需20分钟,公交也有嘉定54路、嘉华线、嘉潘线多条线路。适合生活工作在嘉定,受限购政策影响的刚需客户选择。主力户型53平,做到了难得的“双卫”设计,双向朝南,得房率达到难得的70%,居住舒适感得到很大提升。
嘉定区发展规划中,徐行是“四大新市镇”之一(外冈、朱桥、徐行、华亭),将建成功能完善、错位发展、特色鲜明的城镇。项目涵盖住宅、酒店、集中商业及酒店式公寓等多条产品线。未来,这里将是菊园核心又一个CBD,满足人们的衣食住行。项目周边住宅已接近或突破3万,目前随着徐行镇地王的拍出和沪通高铁徐行站的设立,周边配套规划的完善和人流量的吸引可以想见。整体来看,具有不错的升值空间。
劣势:
1、距离地铁站较远,对于选择地铁出行的市区刚需客来说不太方便;
2、目前周边仍处于建设当中,短期内一定程度上会影响入住业主的生活质量。
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