在老城区居住，无论是在医疗、教育、生活成本各方面都比较好。现在一家也都居住在老城区。所以建议不动老城区的房子。
市中心的房子是否出售，看看您自己是否有资金需求。如果说是急于变现，如做生意或投资，市中心的房子可以考虑出售。如果没有这种需求，建议您把市中心的房子出租。出租之后不需要您承担各方面费用，且租金可以增加年收入。您可以持有以待房产升值。到您自己有资金需求的时候，可以考虑出售。
在新开发的山卡拉穷乡僻壤的地方，没有任何市政配套设施，这种房子是开发商收割房奴的工具。里面除了房奴就是炒房客。有钱人早就到处有房了。有钱人不会接这个盘，穷人没兴趣。你卖是卖不掉的，即使降价也卖不掉，出租也没人要。要是能卖掉，就不存在降价这回事了。在房价泡沫吹了十几二十年的今天。被收割的房奴炒房客只能做一辈子奴隶还债或弃房断供当老赖。没有第3条路了。如果房子在市中心，出租吃租金都不用干活了。像我这样。全是市中心的房子，每个月按时收房租，没事提着鸟笼到处逛。享受人生，享受生活，管他房价涨跌呢。
你在想办法通过自己的努力多赚钱的同时，也可以考虑把市中心的房产简装一下，然后出租出去，这样一个月可能也能够租个一两千块钱，这样的租金收入也能够让你的生活过得更好一些。
市中心的房产的位置看样子也是不错的，估计也还是比较好出租的，只要是能够租出去，即使是一个月多个一两千块钱，那么也能比较好的缓解你现在的生活压力。因此，你没有必要卖房子，可以把市中心房子出租出去，这样每个月能够收一些租金，也能够较好地改善自己的生活。
鉴于时间的原因，老房子出售会逐渐困难。任何固定资产都是要折旧的，老房子残值越来越低。据统计，十年的二手房是一个价值拐点，除非好学校的学区房等特殊因素影响，十年以后的房子保值率将降低。老房子的受众减少，导致供求方面成为买方市场。刚需不会成为老房子的需方，改善需求不会成为老房子的受众。老房子的受众将逐渐变为老年人很窄的一个群体。
最好还是把问题简单化，就看自己的现实。如果收入水平较高，达到了好一点的生活条件，那你就住市中心；如果你觉得收入一般，住在市中心太累，那么你就住老城区。而对于卖不卖房子，也是看你缺不缺钱了。现在对于房价看涨还是看跌，各种大神都有自己的见解，其实全是胡说八道，哪个也预测不准。长期来说，十几二十年之后房子肯定不值钱，但对当下没有意义。你缺钱就把不住的房子卖了，不缺就想办法租出去，在看不清局面的时候，你就从最实际的角度去看问题就行了。