在老城区居住,无论是在医疗、教育、生活成本各方面都比较好。现在一家也都居住在老城区。所以建议不动老城区的房子。
市中心的房子是否出售,看看您自己是否有资金需求。如果说是急于变现,如做生意或投资,市中心的房子可以考虑出售。如果没有这种需求,建议您把市中心的房子出租。出租之后不需要您承担各方面费用,且租金可以增加年收入。您可以持有以待房产升值。到您自己有资金需求的时候,可以考虑出售。
在新开发的山卡拉穷乡僻壤的地方,没有任何市政配套设施,这种房子是开发商收割房奴的工具。里面除了房奴就是炒房客。有钱人早就到处有房了。有钱人不会接这个盘,穷人没兴趣。你卖是卖不掉的,即使降价也卖不掉,出租也没人要。要是能卖掉,就不存在降价这回事了。在房价泡沫吹了十几二十年的今天。被收割的房奴炒房客只能做一辈子奴隶还债或弃房断供当老赖。没有第3条路了。如果房子在市中心,出租吃租金都不用干活了。像我这样。全是市中心的房子,每个月按时收房租,没事提着鸟笼到处逛。享受人生,享受生活,管他房价涨跌呢。
市中心房子可以收租金你在想办法通过自己的努力多赚钱的同时,也可以考虑把市中心的房产简装一下,然后出租出去,这样一个月可能也能够租个一两千块钱,这样的租金收入也能够让你的生活过得更好一些。
市中心的房产的位置看样子也是不错的,估计也还是比较好出租的,只要是能够租出去,即使是一个月多个一两千块钱,那么也能比较好的缓解你现在的生活压力。因此,你没有必要卖房子,可以把市中心房子出租出去,这样每个月能够收一些租金,也能够较好地改善自己的生活。
鉴于时间的原因,老房子出售会逐渐困难。任何固定资产都是要折旧的,老房子残值越来越低。据统计,十年的二手房是一个价值拐点,除非好学校的学区房等特殊因素影响,十年以后的房子保值率将降低。老房子的受众减少,导致供求方面成为买方市场。刚需不会成为老房子的需方,改善需求不会成为老房子的受众。老房子的受众将逐渐变为老年人很窄的一个群体。
看自己的情况最好还是把问题简单化,就看自己的现实。如果收入水平较高,达到了好一点的生活条件,那你就住市中心;如果你觉得收入一般,住在市中心太累,那么你就住老城区。而对于卖不卖房子,也是看你缺不缺钱了。现在对于房价看涨还是看跌,各种大神都有自己的见解,其实全是胡说八道,哪个也预测不准。长期来说,十几二十年之后房子肯定不值钱,但对当下没有意义。你缺钱就把不住的房子卖了,不缺就想办法租出去,在看不清局面的时候,你就从最实际的角度去看问题就行了。