我是城镇户口，城镇无房产，农村老家有套爷爷的房子，现在爷爷奶奶都去世了，请问房屋能登记我名下吗？

我的叔叔姑姑都放弃继承权。

推荐答案 2012-12-16

我觉得不能。农村的宅基地的权属归集体，你爷爷也只是有一个土地使用权证，而不是城里商品房有房产证，过户就可以，所以怎么登记你名下啊？据我的了解，咱们国家的农村房屋没有房产证，只是大家习惯的认为是谁的房子，而没有具体的凭据。这不仅仅是继承顺序的问题。

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第1个回答 2012-12-16

因为你爷爷、奶奶没有遗嘱，所以要由第一顺序继承人先进行法定继承，你叔叔、姑姑都放弃了继承权，那么就由你爸继承后写个赠与协议给你，才能登记在你的名下。追问

我看有些答案写的城镇户口不能继承农村的房子，真的么？

追答

房子是可以继承的，如果是宅基地不是本村农村户口就不能继承了

第2个回答 2012-12-16

你好！
首先如果你姑姑等放弃继承权，应该签订协议，然后去公证。这样才有法律效力作为保障！
其次，对于你继承的房子，如果是宅基地的房子，没有房产证，也无法过户到你名下，但是因为其他继承人已经放弃了权利，所以你有处置权和占有权！
如果房子有房产证，或者商品房，你可以去过户，但是房产交易中心给你过户也要看法院的裁定文书或者公证处的公证书。追问

就只是把土地使用证上的名字换成我的，能换么？谢谢

追答

你好！
不能换！

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