由于各方面的需求，一些家庭会选择房子二次贷款，以缓解目前的局势，不过二次贷款的流程及一些细节，是不可以出错的，以免带来不必要的麻烦。那么房子二次贷款怎么贷，以及房子二次贷款要注意什么问题，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、房子二次贷款怎么贷
1、前往之前申请贷款的银行，提交二次贷款的申请，并提供贷款材料;2、银行工作人员审核通过后，便会通知贷款者前往办理贷款手续;3、贷款者需和银行签订二次贷款的合同，并办理合同公证手续;4、银行在指定日期，将贷款发放至贷款人账户中。
二、房子二次贷款要注意什么问题
1、在二次贷款时，若是通过贷款公司借款，就需要特别注意了，一些贷款公司会拿贷款人的名义，办理别的事情，导致贷款者出现各式各样的麻烦，但是在正规的贷款公司是不会出现这类问题的。因此，选择一家大品牌的正规公司，非常重要，不可轻信路边抵押贷款公司。
2、使用了房子二次贷款，那么对于还款也是需要特别注意的，只要在房贷记录上显示还清了之后，就可以进行二次抵押贷款了。而对于前后的时间差，正规的贷款公司都会帮忙查询。而在一些房产中介也会做类似的业务，不过最重要的是可靠。
3、二次贷款能够贷款的金额也是需要注意以下。如果说之前的贷款已经全部偿还了，但是二次贷款能够贷的钱和还的钱是差不了多少的，那么就没有必要再折腾了，没有多大的意义。
关于房子二次贷款怎么贷，以及房子二次贷款要注意什么问题，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?二次贷款只需要按照正常的流程来就行了，只要找到正规贷款公司，问题都不大。
申请人可以带上个人身份证、工作收入证明(工作证、银行流水等)、资产财力证明(大额存单、汽车行驶证等)，还有房屋产权证明这些资料去银行或正规贷款公司办理。但有的银行是不办理二次贷款的。贷款推荐摩尔龙，不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请，不押车贷款，快至2小时放款，值得选择。
申请二次贷的时候，一定要满足如下条件：
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
(1)有合法的身份;
(2)有偿还本息的能力;
(3)有稳定的经济收入，信用良好的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(4)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，贷款行规定的其他条件;
(5)或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
想要了解更多关于贷款的相关信息，推荐咨询摩尔龙。摩尔龙是专业的贷款服务平台，与各金融渠道都有广泛深入稳固的合作，堪称“贷款超市”，为贷款客户一次性解决贷款需求，便捷高效、高性价比。作为国内第一批成立的专业贷款服务平台，平台内的顾问经过专业的培训和多年的市场磨炼，完全可以独挡一面，解决客户所面对的贷款难题。
按揭房二次贷款的条件：1、用于二次抵押贷款的房子应为市场发展较大的住房和商业用房。2、用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房。3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的第一手房。4、房子抵押登记已办理完整，且我行是房子的抵押权人。5、房子已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。需要手续：1、先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。2、去银行做面签,批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。3、再去建委做二次抵押登记，3天内就可以放款了。法律依据：依照《物权法》规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押；目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。
按揭房要进行二次贷款的话，客户可以带上个人身份证、居住证明（户口本、水电费缴费单等）、工作收入证明（工作证、银行流水等）、资产财力证明（大额存单、汽车行驶证等），还有房屋产权证明这些资料去银行或正规贷款公司办理。
不过若要去银行申办的话，大家就需要注意，部分银行是不支持二次抵押的，比如招商银行，就不接受二次抵押物，已经抵押的房产不能再次用来抵押申请贷款（具体以当地分行规定为准）。
还有，按揭房办理二次抵押贷款，那必须要满足以下几点条件才行：
1.房屋必须是现房，并且是市场发展潜力较大的住房或商业用房；
2.房产具有剩余价值、产权明晰；
3.借款人有稳定的经济收入来源，具备足够的还款能力；
4.个人信用良好，没有欠息行为。
而大家需要注意，按揭房二次抵押贷款能够办到的额度一般是：房屋价值×抵押率－原贷款本金余额。其中住房抵押的二次贷款抵押率通常不超过70%，商业用房二次贷款抵押率则一般不超过50%。