两个人公积金可以一起还房贷吗

Question

如题所述

Answer 1

两个人公积金可以一起还房贷。
两个人如果想要使用公积金共同还房贷，必须满足一定的条件：首先，两人必须是合法的夫妻关系；其次，房产证上必须有两个人的名字。只要满足这些条件，房产证上的名字持有者就可以直接申请提取公积金用于还贷。在申请住房公积金贷款时，主贷款人也必须是房产证上的名字之一，这样才能确保贷款的顺利进行。简而言之，房产证上的名字与公积金账户持有者一致，就可以使用公积金共同还房贷。
公积金的使用规定：
1、公积金账户状态：必须是正常状态，不能是封存、销户或者冻结状态；
2、公积金缴存比例：根据各地规定，缴存比例通常在5%-12%之间，具体比例由当地住房公积金管理中心规定；
3、公积金缴存年限：大多数地区要求连续缴存一定时间（如6个月或1年）后，才能使用公积金贷款；
4、公积金贷款额度：根据缴存额、缴存时间、个人信用等因素综合评定，不同城市有不同的贷款额度上限；
5、公积金贷款利率：通常低于同期商业贷款利率，具体利率由当地公积金管理中心根据央行基准利率调整而定；
6、公积金贷款期限：一般最长不超过30年，具体期限根据借款人年龄、还款能力等因素确定；
7、公积金联名贷款：夫妻双方如果都有公积金账户，可以申请联名贷款，增加贷款额度，降低还款压力。
综上所述，夫妻双方想要共同使用公积金还房贷，需确保合法婚姻关系并且双方名字均登记在房产证上，同时主贷人需为房产证名字持有者之一，以满足提取公积金用于还贷的条件，保障贷款流程的顺畅执行。
【法律依据】：
《住房公积金提取管理办法》
职工或其配偶偿还购房贷款本息，在贷款期限和偿还额度内的，可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。一、提取住房公积金程序：1、职工提取住房公积金，首先向单位提出申请，经单位审核属实后，填写《住房公积金领取表》和《住房公积金提取明细表》，加盖公章及财务印鉴。2、缴存单位经办人员或职工个人持本人身份证原件及复印件、《住房公积金提取申请书》、《住房公积金领取明细表》及相关证明材料的原件及复印件，到公积金中心办理提取。3、经办人员或职工个人将转账支票交回单位财务部门，财务部门按所列金额给付职工现金。二、提取公积金材料：1、购买自住住房提供购房合同、协议或者其他证明。2、购买自住住房的提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件。3、翻建、大修自住住房的提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件。4、退休的提供退休证明。5、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明。6、与单位终止劳动关系后未重新就业满五年的，提供未就业证。7、出境定居的，提供出境定居证明。8、户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明。9、偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同。10、支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同。11、进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明。